深入了解 遠雄U-TOWN
遠雄U-TOWN位於新北市汐止區，基地落在新台五路一段，整個園區由A、B、C、D四棟超高層大樓組成，總樓地板面積高達約22萬坪，規劃包括企業總部、研發中心，以及知名的iFG遠雄廣場（IFG Mall）複合式商場，是遠雄建設於2014年完工的工商綜合大樓，引用日本防震科技及SRC鋼骨結構，結合B3倉儲物流、B1~3F商業百貨、4F挑高轉換大廳，以及5F~37F的商辦空間，成為汐止東區大型複合式園區的建築之一。
- 地段：緊鄰台鐵汐科站，步行僅需約2分鐘，未來更有捷運汐東線（SB14站，規劃中）的雙軌道加持，加上前後緊鄰汐止新台五路及大同路兩大主要幹道，交通便利性極高。
- 機能：樓下即是iFG遠雄廣場，提供餐飲、購物、健身房等多元服務。
- 空間：採開放式、無廊柱格局，95~1300坪，設計適合客製化辦公或展廳，加上鋼骨制震結構，增值潛力強。
- 分區：本案土地分區為乙種工業區，雖然規劃為辦公用途，但在貸款成數、稅務規定及使用限制上，與一般商業區或住宅區有所不同。
- 戶數：總戶數高達1563戶（含廠辦與商場），人流與車流相對複雜。
- 規劃：產品主力多為百坪以上大坪數，對於小型創業公司或個人工作室而言門檻較高。
遠雄U-TOWN基本資料
•建案名稱：遠雄U-TOWN
•建設公司：遠雄建設事業股份有限公司
•基地面積：約1.4萬坪
•總戶數：約1561戶
•樓層規劃：37層/地下7層
•格局規劃：95～140坪
•公設比：39%
•建築結構：鋼骨（SC）或鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
•車位規劃：坡道平面（總數超過1000個）
•用途規劃：乙種工業區
社區管理與公設狀況
作為一個大型複合式商辦園區的遠雄U-TOWN，遠雄集團在此投入了巨大的資源，提供的服務內容與規格，完全符合國際級企業總部的標準。
●社區管理
•24小時物業管理
•高科技安全系統
•智慧化門禁與停車
•垃圾集中處理
●公設項目
•iFG遠雄廣場
•戶外休閒空間
•企業專屬設施：設有國際會議中心、多功能會議室、接待大廳等。
•充電樁設備：社區內設有或預留電動車充電設備。
社區生活區域狀況
● 商圈
遠雄U-TOWN的地理位置優越，位於汐止區新台五路一段，可以說是是汐止區行政、運動、交通各中心的所在地，享有成熟的行政與商業機能，附近商圈則有：
•iFG遠雄廣場（IFG Mall）：位於U-TOWN的B1~3F
•新台五路商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•Costco汐止店
●醫療
•基層診所：新台五路一段周邊有眾多基層診所，提供一般內科、牙科等醫療服務。
•大型醫院：汐止衛生所、距離汐止國泰綜合醫院車程約5-10分鐘
●交通
•鐵路：U-TOWN緊鄰汐科火車站，步行約2分鐘即可抵達。
•捷運：目前雖沒有，但未來捷運汐東線將在汐科站附近設置站點（SB14站），，大幅提升其交通價值與區域房地產的增值潛力。
• 公車：新台五路一段設有多個公車站牌，可直達台北市信義區、內湖區、南港區以及新北市其他區域。
•U-TOWN接駁車：商場與園區提供免費接駁車服務，方便員工與顧客往返汐科站、南港展覽館捷運站等地。
• 道路：中山高、國道三號、環東大道、汐五高架、國道五號車距不遠。
●學校
•國小學區：汐止國小、秀峰國小。
•國中學區：青山國中、秀峰高中（國中部）。
● 公園
•汐止運動公園
•本身大樓的戶外綠化空間與廣場
鄰里氛圍
科技、行政與商業的融合
遠雄U-TOWN本身即是企業總部，周邊還有東方科學園區、宏碁大樓等，形成一個高密度的科技產業聚落，加上汐止區公所、汐止運動中心、國泰醫院等重要機構皆位於附近，緊鄰汐科火車站，每日通勤人潮眾多，鄰里氛圍呈現出科技、行政與商業高度融合的特色。
