深入了解 汐止101/隱馥玉
汐止101位於新北市汐止區，基地座落於中興路與福德三路的交會區塊，建於2016年左右，社區規劃為A、B兩棟，已有近9年屋齡，最大的特色在於外觀採用玻璃帷幕設計，是中興路商圈內，高抗震結構且屋齡相對較新的電梯純住宅大樓，以及汐止區少數取得綠建築銀級獎章的優質社區。
- 結構：採用四大制震工法，包括強柱弱樑設計、雙向耐震配筋、筏式基礎，以及與台北101同級的SA級續接器，大幅提升建築的抗震能力。
- 機能： 位於中興路精華商圈，商家、餐飲、連鎖店林立，生活採買極為便利。
- 潛力： 距離規劃中的捷運民生汐止線社后站（SB12站）預定地僅約300公尺，未來捷運開通後，交通便利性與房產價值將有顯著提升。
- 視野： 由於基地周圍多為既有舊公寓與大樓，除了少數面中興路的戶別，低樓層住戶的視野與採光可能會受到影響。
- 戶數：總戶數達236戶，雖然規劃為A、B兩棟，每棟皆配有兩部電梯，但在上下班等尖峰時段，仍可能出現較長的等待時間。
- 採光：部分戶型，為單面採光設計，可能導致客廳無直接採光，且衛浴空間多未開窗，需仰賴抽風設備。
汐止101 / 隱馥玉基本資料
•建案名稱：汐止101 / 隱馥玉
•建設公司：中德建設股份有限公司 / 茂德機構
•基地面積：約997坪
•總戶數：236戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：15～38坪
•公設比： 約32.5%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 坡道平面車位
社區管理與公設狀況
汐止101的社區管理，採用24小時全天候警衛管理，配合門禁刷卡系統+監視器雙重保障，公設著重於實用性，不追求過度華麗，但皆為住戶日常實用所需。
● 社區管理：
•24小時警衛輪班制
•專屬的社區統一垃圾處理區，並配備冷藏設備。
•無障礙設施
•刷卡門禁管制
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
● 公設項目：
•室內設施：迎賓大廳、管理中心、健身房、會議室
•室外設施：中庭花園
社區生活區域狀況
● 商圈
汐止101優勢之一，便是其位於汐止區發展最成熟、生活機能最完善的中興路商圈核心地帶，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐科店
•全聯福利中心汐止龍安店
•Costco汐止店
•秀豐市場
•東湖商圈
● 醫療
•基層診所： 中興路沿線設有眾多內科、牙科、小兒科等基層診所。
•大型醫院： 距離汐止國泰綜合醫院車程約10至15分鐘。
● 交通
•公車：中興路有多條公車路線行經，可直達台北市內湖、南港、信義區等地。
•捷運： 距離捷運民生汐止線社后站（SB12站）預定地僅約300公尺，房價未來性有支撐。
•鐵路： 距離台鐵汐科站或汐止站車程約10至15分鐘。
•道路：主要幹道包括新台五路、大同路等，開車約6分鐘即可銜接國道一號汐止交流道，快速進出大台北地區。
● 學校
•北峰國小
•崇德國小
•汐止國中
● 公園
•康誥坑公園
•白雲公園（較遠）
鄰里氛圍
汐止101位於汐止中興路商圈內，平時熱鬧與人留不少，社區內住戶有許多在台北市區或內湖、南港科學園區工作的上班族，也有不少在此深耕多年的家庭，所在的鄰里環境，是汐止區少數兼具成熟商業機能與居住單純性的區域。
