深入了解 東方巴黎
東方巴黎位於新北市汐止區，基地座落於福德一路，是一個擁有超過三十年歷史的福德商圈社區，建案以華廈型態，總計318戶，強調低密度規劃，社區的中庭綠化設計理念，讓居民遠離周遭喧囂，作為汐止少數保有大片中庭空間的舊社區。
- 設計：社區擁有寬敞的中庭花園，孩童可在社區內騎腳踏車或玩耍，提供住戶一個安全、舒適的戶外活動空間。
- 機能：社區緊鄰福德商圈，食衣住行育樂皆能滿足。傳統市場、便利商店、各式餐飲店林立，生活採買無虞。
- 交通：社區周邊福德一路公車路線眾多，且鄰近國道一號汐止交流道，無論是通勤至台北市區或往來基隆，交通動線都相當便捷。
- 統計至2025年11月，社區屋齡已超過30年，可能面臨管線、外牆老化問題，增加修繕成本。
- 房型：有部分戶別未配置天然瓦斯管線，需使用桶裝瓦斯或電熱水器，對習慣天然瓦斯的家庭可能造成不便。
- 採光：由於樓高僅 6 層，低樓層住戶的採光與視野可能受到周邊建築物影響。
- 交通：汐止地區聯外道路，在上下班尖峰時段，仍有壅塞情況。
東方巴黎基本資料
•建案名稱：東方巴黎
•建設公司：宏盛建設
•基地面積：約5000坪（包含中庭綠地）
•總戶數：約 318 戶
•樓層規劃：6 層
•格局規劃：20~44.91 坪
•公設比：約 28.5％
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
東方巴黎採取全天候警衛管理，垃圾處理方面，社區採統一集中處理，住戶不需追逐垃圾車，社區公設雖然不若新大樓般多元豪華，但主打實用，其核心公設為大型中庭花園與停車位。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區統一處理垃圾
●公設項目
•室內設施：停車場、洗衣間（投幣式）、信箱區與垃圾分類站
•室外設施：大型中庭花園
社區生活區域狀況
●商圈
社區位於福德一路，屬於汐止福德生活圈的核心地帶，周邊有便利商店、藥妝店、各式餐飲店，生活機能一應俱全，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐科店
•全聯福利中心汐止莊敬店
•Costco汐止店
•秀豐市場
●醫療
•基礎診所：福德商圈內有眾多內科、牙科、小兒科等基礎診所。
•大型醫院：距離汐止國泰綜合醫院車程約 10-15 分鐘。
●交通
•公車：社區周邊福德一路公車路線密集，有多條路線可直達台北市區或鄰近區域。
•捷運：鄰近社后站（汐止民生線規劃中），雖然目前尚未通車，但未來一旦通車，將大幅提升社區的交通便利性與房價支撐力。
•鐵路：距離汐科火車站或汐止火車站車程約 5-10 分鐘，可搭乘台鐵通勤至台北車站、松山等地，是汐止居民主要的通勤方式之一。
•道路：主要幹道：福德一路、大同路，緊鄰國道一號汐止交流道，無論是南下或北上都非常方便。
●學校
•秀峰國小
•汐止國小
•北峰國小
•樟樹高中（含國中部）
•秀峰國中
●公園
•社區中庭
•福德公園
•金龍湖風景區
鄰里氛圍
東方巴黎由於社區屋齡較高，寬敞的中庭成為住戶日常交流的主要場所，吸引了許多重視居住品質和實用坪效的家庭長期居住，鄰里氛圍相對穩定、單純。
