深入了解 上東城
位於新北市汐止區康寧街459巷51號的「上東城」，又被部分房產平台稱為「東城大境A區上東城」，是合嘉建設、寶佳機構興建的電梯住宅大樓，約2018年完工，屋齡約7～8年。社區位於汐止金龍國小生活圈，周邊有便利商店、超市、公園與公車站，距離康寧街商圈不遠。整體規劃以1～3房為主，坪數約20～43坪，適合首購、小家庭或希望入住屋齡較新的購屋族。
- 屋齡相對新：2018年前後完工，公共設備、外觀及室內管線相較老舊中古大樓，通常較具新穎性。
- 生活機能實用：社區附近有7-ELEVEN、美廉社及康寧街沿線商家，日常採買不必特別開車。
- 公園距離近：金龍公園約步行2～3分鐘，適合散步、帶孩子放風或短時間休憩。
- 房型選擇多：規劃1～3房，坪數約20～43坪，小家庭及首購族較容易找到合適產品。
- 車位配比完整：公開資料顯示車位約175個，採坡道平面車位，對有汽車需求的住戶較方便。
- 公設比約31％：對於重視室內坪效的買方而言，購屋時應將主建物、附屬建物及公設面積一起計算。
- 部分樓層戶數較多：公開資料顯示一層約8戶、配置3部電梯，尖峰時段的電梯使用狀況仍值得現場觀察。
上東城基本資料
「上東城」是一個位於新北市汐止區的大樓社區，總戶數175戶，總樓層為地上23層，坪數約為20～43坪，格局以1～3房為主。
- 建案名稱：上東城
- 建設公司：合嘉建設、寶佳機構
- 總戶數：175戶
- 樓層：地上23層
- 格局：1～3房為主
- 公設比：30.92%～31%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
上東城管理與公設
- 管理方式：公開資料顯示社區有管委會，並採飯店式物業管理及24小時管理，管理費約每坪85元。實際管理時段、垃圾處理、包裹收發及訪客進出規定，建議看屋時向管理室確認。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar、信箱區及曬被區等，公設內容相較一般小型社區完整。
上東城生活便利性
商圈
- 7-ELEVEN鑫東冠門市步行約2～3分鐘。
- 美廉社汐止民族店步行約2～3分鐘。
- 全國電子汐止中興門市步行約5～7分鐘。
- 康寧街、明峰街周邊商家步行約5～10分鐘。
- 汐止市區大型採買及餐飲選擇，開車約8～12分鐘。
醫療
汐止國泰醫院開車16分鐘。
交通
- 民族六街口公車站：約步行3～5分鐘，方便前往汐止市區及其他轉乘節點。
- 北峰寺公車站：約步行5～7分鐘。
- 湖濱別墅公車站：約步行5～8分鐘。
- 汐止火車站：約車程10～15分鐘，可搭乘台鐵往台北、基隆方向。
- 汐科火車站：約車程8～12分鐘，適合前往南港、台北及汐止科技園區。
- 國道一號汐止交流道：約車程10～15分鐘，尖峰時段需預留壅塞時間。
綠地
- 金龍公園步行1分鐘。
- 北峰公園步行3分鐘。
學區
金龍國小步行4分鐘。
上東城鄰里氛圍
上東城所在的金龍國小生活圈，整體屬於汐止康寧街一帶較成熟的住宅區。周邊以住宅、便利商店、超市、公園及學校為主，生活機能雖不如大型市中心商圈密集，但日常採買與家庭生活所需大致足夠。社區本身屋齡較新，並有游泳池、健身房、閱覽室及中庭等公設，居住氛圍偏向小家庭與自住型住戶。
這個社區的主要特色，在於屋齡新、房型實用、車位配比完整，且距離金龍公園與便利商店不遠。需要留意的則是約31％的公設比、單層戶數及距離火車站仍有一段車程。若購屋需求以1～3房、重視社區公設與日常生活機能為主，上東城可列入汐止康寧街及金龍國小生活圈的看屋比較名單。
