深入了解 東方山河
「東方山河」社區，位於新北市汐止區，基地坐落於鄉長路一段，步行約 8 至 10 分鐘即可抵達五堵火車站，社區旁即是基隆河自行車道與河濱公園；社區由寶順建設興建，基地面積約868坪，於1997年左右完工，為一棟28層住家大樓，戶數達約388戶，在產品規劃上，以2～4房為主，是汐止市區內少數樓高達28層的住宅大樓。
- 交通：步行約5分鐘可達五堵火車站，10分鐘至汐止火車站，二期旁還有公車總站，鄰近國道一號汐止交流道，便利通勤台北市區。
- 機能：地處鄉長路一帶，不到500公尺即是汐止國泰醫院商圈，周邊生活機能完整，步行可達全家、7-ELEVEN、全聯福利中心等，吃、買、銀行、菜市場等一應俱全。
- 公設比：社區公設比約在6.16%~7%之間，相較於現今動輒30%以上的預售屋或新成屋，室內實際使用空間效益極高。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡已屆29年，須留意未來房屋維護、管線更新及大樓外牆翻新等潛在費用與問題。
- 噪音：周邊鄰近鐵路及快速道路，低樓層住戶需考量交通噪音及空氣品質的影響。
- 戶數：社區總戶數388戶，雖分為兩棟，但高峰期電梯可能稍擁擠。
東方山河基本資料
•建案名稱：東方山河
•建設公司：寶順建設
•基地面積：約868坪
•總戶數：388戶
•樓層規劃：地上28層，地下2層
•格局規劃：約20~48 坪
•公設比：約5.82%
•建築結構：鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃：平面/機械車位
社區管理與公設狀況
「東方山河」社區，提供24小時保全管理，訪客需登記，垃圾統一處理，於1樓閱覽室旁設專區，由清潔婦每日清理；雖然公設比低，但仍具備基本的休閒設施，涵蓋運動和休閒設施，適合全齡使用。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設統一處理
●公設項目
•戶外空間：中庭涼亭、游泳池、空中花園、中庭花園（有魚池）
•健康運動：撞球室、桌球室、瑜珈室
•休閒學習：閱覽室
•迎賓社交：交誼廳、信箱區
社區生活區域狀況
●商圈
社區位於汐止區鄉長路一段，步行可達全家便利商店（汐止鄉長店）、7-ELEVEN（橋東門市）、全聯福利中心（汐止建成店），生活機能主要依賴周邊的五堵/汐止車站商圈及建成路商圈，附近重要商圈：
•國泰醫院生活圈
•全聯超市
•忠厚市場
•汐止Costco
•遠雄iFG購物中心
•家樂福
●醫療
•基層醫療：周邊鄉長路及建成路，包含內科、兒科及牙醫等
•大型醫院：距離汐止國泰綜合醫院約1.5公里左右
●交通
•公車：社區周邊設有「鄉長路一段公車站」、「東方山河社區公車站」、「橋東公車站」等，有多條路線行經，可通往汐止市區、南港、內湖等地。
•捷運：汐止區目前尚無捷運服務，但未來可期待捷運汐止東湖線的規劃進展。
•鐵路：社區距離五堵火車站極近，步行即可抵達， 距離汐止火車站亦不遠，可提供更密集的班次選擇。
•道路：主要道路為鄉長路與省道台五線（新台五路），透過國道系統或地方道路，可銜接環東大道、市民大道，快速進入臺北市區（南港、信義區），鄰近汐止交流道，可快速銜接國道一號（中山高）
●學校
•崇德國小（距離約727公尺）。
•秀峰國中
•崇義高中
●公園
•河濱公園。
•汐止星光公園
•建成共融式公園
•汐止城中公園
鄰里氛圍
「東方山河」社區，由於屋齡較高，多數住戶為長期居住者，住戶結構相對穩定， 社區緊鄰的鄉長路及建成路一帶，經過多年的發展，生活機能已非常成熟，加上鄰近汐止長庚意願，交通便利（近五堵火車站、國道），社區內通勤族群比例高，鄰里氛圍具有高度的穩定性與成熟度。
