深入了解 麗緻花園
「麗緻花園」社區位於新北市淡水區新民街，是一處由知名太平洋建設興建的大型電梯華廈社區，屋齡約 25 年。社區總戶數達476戶，樓高地上14層、地下2層，基地面積約2457坪。 該社區地理位置鬧中取靜，生活機能仰賴周邊的淡水舊市區，鄰近文化國小、淡水國中學區。目前社區平均成交單價約在每坪 34 萬餘元，管理費相對較低，是淡水地區屋齡較高但管理維護良好的成熟社區。
- 生活機能成熟：社區鄰近新民街商圈，可步行至傳統市場、學校（文化國小、淡水國中），距離淡水老街也不遠，日常生活採買便利。
- 環境鬧中取靜：社區位於巷弄內，避免了主要幹道（如台2線）的噪音干擾，提供相對寧靜的居住環境。
- 交通易塞車：淡水地區的主要缺點即是聯外交通在尖峰時段容易壅塞，開車前往台北市區需考量塞車時間，尤其若依賴台2線進出。
- 冬季濕冷：淡水地區冬季受東北季風影響，氣候濕冷，房屋容易有受潮、發霉等問題，住戶需加強除濕。
「麗緻花園」基本資料
社區名稱 麗緻花園
地址 新北市淡水區新民街19巷2號
建設公司 太平洋建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 14樓
總戶數 約476戶
格局規劃 31~170坪
公設比 24.70％
屋齡 約25年
基地面積 2457坪
麗緻花園管理與公設
「麗緻花園」社區的公設項目包括中庭花園、游泳池、活水SPA館、健身房、KTV、閱覽室等。管理費約每坪每月 60元。
麗緻花園生活便利性
周邊商圈
「麗緻花園」位於新民街附近，生活機能成熟，主要依賴淡水舊市區商圈及英專路商圈。步行可至傳統市場、全聯福利中心等在地商店，餐飲選擇多元，距離淡水老街商圈也不遠，採買與休閒娛樂便利。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約 1.4 公里，開車約 6分鐘。
交通機能
(1)台北捷運淡水站：距離約1.8 公里，開車時間約需 8 分鐘。
(2)公車：附近主要公車站牌為「中正新民街口站」或「鄧公路站」，步行距離約 3-5 分鐘內。
(3) 主要聯外道路為台2線（中正路、中正東路），可連接關渡、北投，進入台北市區。
教育資源
(1)文化國小：距離社區約550 公尺，開車約7-9 分鐘。
(2)淡水國中：距離社區約650 公尺，開車約8-10分鐘
周圍的綠地公園
(1)協元口袋公園：距離約 208 公尺，步行約 3 分鐘。
(2)淡水河岸步道/金色水岸：距離約 1.5 公里，開車約4分鐘。
(3)滬尾砲台公園：距離約 2.5 公里，開車約需7 分鐘。
