遠雄大學哈佛

「遠雄大學哈佛」社區基本資料

「遠雄大學哈佛」由遠雄建設興建，是一個位於新北市樹林區的大樓社區，總戶數816戶，樓層為地上27層、地下6層，坪數約為28～48坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：遠雄大學哈佛
建設公司：遠雄建設
屋齡：16年
總戶數：816戶
樓層：地上27層、地下6層
格局：坪數大約落在28～48坪之間，以2～3房為主
公設比：30％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：採用24小時保全、門禁感應＋靜脈辨識系統等科技住宅設備。

●公設項目：室內溫水泳池、長泳區、兒童泳池、健身房、韻律教室、媽媽教室、交誼廳、宴會廳、兒童遊戲室、圖書室、視聽中心。

●電梯與戶數配置： 社區共5棟樓，分別ABDE棟，1層6戶2梯；C棟一層8戶2梯。

●車位規劃：B1、B2為家樂福商場停車場，住戶車位從B3~B6皆為平面車位。但部分住戶反應車位、電梯等待可能會有高峰期壅塞問題，像是「電梯只有兩座，27層樓會等」。

生活便利性

商圈

樓下即有家樂福北大店、星巴克等，附近也有藥局、文具店，餐飲選擇也不少。

醫療

雖然社區附近沒有大型醫院，但最近的醫療選擇可往「恩主公醫院」，從社區出發車程約10分鐘可達。

交通

●國道：國道三號北二高（三鶯交流道）
●省道：省道三號北往土城、南往桃園。
●聯外公車：
916三峽經大義路－上高速公路－終點站：捷運永寧站
921三峽經學勤路－上高速公路－終點站：捷運景安站
922三峽經學勤路－上高速公路－終點站：捷運永寧站
910三峽經復興路－上高速公路－終點站：捷運府中站
705三峽經學成路－沿平面道路－終點站：捷運西門站
706三峽經學成路－沿平面道路－終點站：捷運台大醫院站

綠地

社區正對遠雄森林公園，步行即可到達綠意步道、藝術大道。

學校

學區含桃子腳國民小學、桃子腳國民中學。

鄰里氛圍

社區位址在北大特區核心區段，這區由遠雄造鎮帶動，整體規劃感較強、綠化與道路寬敞、人車分流、藝術大道步行氛圍佳。住戶以家庭為主、新婚、小孩家庭較多，住宅氛圍偏穩定。

近期成交行情

近一年均價為51.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1540萬 左右，3房總價約為 2300萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。

租金行情

2房租金約落在25100元，相較於周遭大樓租金行情25800元，租金報酬率約為1.7％。
3房租金約落在33000元，相較於周遭大樓租金行情33600元，租金報酬率約為1.7％。