深入了解 丹霞灣
位於淡水紅樹林一帶的「丹霞灣」，屬於當地早期開發的河景豪宅之一。基地坐落於中正東路一段，緊鄰淡水河出海口，擁有面山望河的景觀優勢。隨著區域逐步發展，新舊建案交錯，「丹霞灣」在市場上呈現出一種帶有時代感的經典豪宅定位。
- 淡水河第一排景觀優勢
- 大坪數規劃，空間舒適
- 公設完整，具休閒度假感
- 低公設比，使用坪效佳
- 屋齡偏高（30年以上）
- 生活機能需仰賴交通
- 總價門檻高、轉手性相對低
丹霞灣社區基本資料
「丹霞灣」由和恕建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數104戶，樓層為地上19～21層、地下約2～3層，坪數約為52～200坪以上。
建案名稱：丹霞灣
建設公司：和恕建設
基地面積：1693坪
屋齡：約33年
總戶數：104戶
樓層：地上19～21層、地下約2～3層
格局：坪數大約落在52～200坪以上
公設比：約18.64％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：設有保全系統與門禁控管。
●公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、瑜伽教室、兒童遊戲區等。
●戶數與電梯配置：一層2戶共用2部電梯。
生活便利性
商圈
●採買方面，步行7分鐘可至全聯福利中心的淡水淡金店。
●車程6分鐘可達淡水老街商圈。
交通
●輕軌：步行約5分鐘可達輕軌竿蓁林站。
●捷運：步行約11分鐘可達捷運紅樹林站、開車約6分鐘可達捷運淡水站。
●開車可接台2線、登輝大道串聯雙北。
醫療
車程10分鐘可達馬偕醫院淡水院區。
綠地
鄰近淡水河岸景觀，對面就是紅樹林自然保留區。
學校
車程10分鐘內可達竹圍國小、竹圍國中。
鄰里氛圍
屬紅樹林水岸住宅區，環境相對清幽；大坪數產品使人口密度低，私密性佳社區，住戶以自住型與高資產族群為主。
