南加州

「南加州」基本資料

「南加州」社區由國揚建設興建，位於新北市淡水區民權路19–25號，於2008 年 12 月完工，總戶數約 1532 戶，格局以16 ～ 23 坪，1 至 3 房為主。

• 建案名稱：「南加州」
• 建設公司：國揚建設
• 基地面積：約 3,431坪
• 總戶數：1532戶  
• 樓層：地上 34～41 層不等 / 地下 5～6 層
• 格局：「南加州」社區的房型格局多樣，主要可分為開放格局（坪數約在 9.64至53.9坪之間）和由夾層空間規劃的1至4房格局。該社區也有特定幾種坪數的規劃，如15、19、23坪，以及針對海景戶的39、26、30坪房型。  
• 公設比：約35.03％  
• 建築結構：RC 鋼筋混凝土
• 車位：580個坡道平面車位

管理與公設

南加州的公共設施頗具規模與舒適度，包括健身房、游泳池、中庭綠化區、親子遊戲區、社區電影院／視聽室、會議室、卡拉 OK、泳池、水景設計、挑高大廳等設施。 社區採「飯店式物業管理」模式，具有保全與公共區域日常維護。管理費為每月每坪70元。

生活便利性

商圈

(1)竹圍商圈：社區座落於竹圍商圈內，附近商家林立，從便利商店、超市、傳統市場到各式小吃、餐廳應有盡有，生活採買非常方便。

(2)馬偕商圈：鄰近淡水馬偕紀念醫院，因此周邊也有許多診所、藥局，以及因應醫療需求產生的商家。

醫療

社區距離淡水馬偕醫院僅約400公尺，步行僅需約5分鐘，對於有醫療需求的住戶來說是一大優勢。

交通

(1)捷運：社區鄰近竹圍捷運站，步行可達，方便搭乘捷運淡水信義線前往雙北市區。

(2)公車：社區門口設有公車站牌，有多條公車路線可通往淡水、八里及臺北市區。

(3)道路：社區位於民權路上，交通動線順暢，開車進出便利。

學區

(1)國小：竹圍國小，距離社區約1.3公里，步行約15分鐘可到達，開車約5分鐘。

(2)國中：竹圍國中，距離社區約700公尺，步行約10分鐘即可到達。

區域綠地

(1)社區中庭花園：社區內本身就有完善的中庭花園，提供居民運動休閒的空間。

(2)竹圍公園：社區附近有多處綠地空間，例如竹圍公園，提供居民日常散步、休憩的場所。

(3)金色水岸：淡水河岸的金色水岸自行車道，方便居民騎車或散步，享受河岸風光。

鄰里氛圍

南加州社區是淡水竹圍與重劃區的交界帶，地理位置兼具河岸、山景與城區機能，空間感比純重劃區更成熟一點。社區設計與景觀走中高端風格，常被形容如飯店式社區。因為戶數眾多、住戶組合多元，居民間互動機會多。不過在部分網路論壇上，有針對該社區「夾層」違建的批評。