深入了解 海揚
海揚是大型社區，內有完善的五星級公設，又是能看淡水河景的高樓層景觀大樓，距離淡水老街又近，所以整體來看都是相當優越機能的大型社區，也因此這個社區的交易熱絡，一有釋出的物件，立刻就成交，是個熱門的社區。
- 位於捷運竿蓁站（預定地）旁，距離目前的紅樹林捷運站步行約8～10分鐘。社區門口也有公車站牌，往返淡水市區或台北市區選擇多。
- 部分高樓層戶別具備淡水河景與觀音山景觀。其中還鄰近淡水河濱自行車道，對於喜歡戶外活動的族群非常有吸引力。
- 海揚以「休閒飯店風」著稱，公設包含室內泳池、溫泉池、健身房、KTV、電影院及景觀交誼廳，是淡水早期公設最豐富的社區之一。
- 本社區戶數多，但社區設有物業管理、24小時保全及專人收垃圾、包裹，生活便利性高。
- 社區是中正東路（台二線）進入淡水的唯一咽喉，上下班尖峰時段塞車極其嚴重。社區臨路一側的中低樓層會受到頻繁的車流量噪音影響。
- 社區規模超過千戶，且內含大量的小坪數套房，租客比例相對較高，社區人員組成較為複雜。
- 隨著屋齡接近20年，大型社區的公設維護成本（如泳池、溫泉、外牆）會隨之增加，若管理費提撥不足，未來可能面臨公設老化的問題。
- 社區周邊雖有便利商店，但若要採買大型生活物資，仍需前往淡水市區（英專路、老街）或竹圍商圈，步行範圍內的大型超市選擇較少。
海揚基本資料
- 建案名稱 海揚（新總陽海揚）
- 行政區 新北市淡水區
- 主要地址 淡水區中正東路一段3巷14弄1號
- 建設公司 新總陽建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 總戶數 約769戶（共7棟）
- 屋齡 約17年（於2007年完工）
- 建物樓層 地上24層～26層／地下3層
- 坪數規劃 規劃約16坪～86坪
- 房型規劃 套房、2房、3房、4房、5房等
- 公設比 約29％～30.91％（起）
- 土地分區 住4乙種工業區
海揚特色介紹
海揚社區的主要特色在於其大規模的基地、完善的五星級公設以及便利的交通機能，基地面積廣達約3,883坪，是該區域少見的大型開發案，最重要的特色就是該社區管理嚴謹，且還具備環保節能綠建築特色。
海揚交通方式
捷運是淡水區重要大眾運輸工具，社區位於中正東路一段靜巷，步行至捷運淡水信義線（紅線）淡水站（R28）約需8～10分鐘，所以到捷運站之後，搭乘捷運直達台北市區。另外要搭乘捷運，還可以搭乘社區接駁車，可以提供往返捷運站的服務。除了捷運之外，公車部分也是走淡水唯一出入的主幹道，往北前往三芝金山，往南進台北市區，都是唯一道路。不過，目前興建中的淡江大橋，未來通車後可以藉由登輝大道快速連結淡水河對岸，可望大幅改善往返八里及新北銜接環快的時間。
海揚生活機能
社區周邊就是淡水的完善生活機能，這附近有清水街的傳統市場，還有英專路夜市的餐飲及各店家，可滿足生鮮採買和美食需求。除此之外，附近還有全聯超市及家樂福超市，還有家樂福的淡水量販店，所以採購方面都很方便。
這社區的學區是淡水國小、文化國小，國中部分則是淡水國中，淡水原本就有淡江大學以及真理大學，有大量學生依賴淡水的生活圈，所以除了商圈之外，淡水也有相當的文藝氣息。關於醫療的資源，鄰近有馬偕紀念醫院淡水院區（大型綜合醫院），醫療也方便。至於休憩與休閒，本來就在淡水附近，整個淡水河岸步道，以及紅樹林的自然保留區，都有如社區的後花園般，提供休閒散步的自然環境。
