深入了解 琴朗
位於新北市淡水區濱海路一段306巷9弄1號的「琴朗」，坐落於淡海新市鎮住宅區，2012年完工，屋齡約14年。社區採純住宅規劃，沒有一樓店面干擾，整體居住氛圍相對單純。建築外觀以琴鍵意象作為設計特色，搭配中庭與兒童遊戲空間，讓社區在淡海新市鎮眾多大樓中具有一定辨識度。 琴朗規劃2～4房、約34～56坪，產品以家庭型住宅為主。附近有輕軌淡水行政中心站、濱海義山站，以及家樂福淡新店等生活機能，適合希望住在新市鎮、又重視空間與社區管理的購屋族。
- 純住宅社區：一樓沒有店面，出入相對單純，居住安靜度較有保障。
- 距離輕軌不遠：步行約4～5分鐘可到濱海義山站，約3～4分鐘可到淡水行政中心站。
- 坪數規劃完整：34～56坪、2～4房，適合首購成家、換屋或三代家庭。
- 公設以家庭需求為主：有中庭花園、兒童遊戲室、會客空間等，使用方向實用。
- 生活圈逐漸成熟：家樂福、便利商店、淡水行政中心及運動中心皆在不遠處。
- 公設比約30％：以中古社區而言不算低，購屋時應特別確認室內實際使用坪數。
- 部分生活機能仍需移動：大型餐飲、百貨與更多商業選擇，仍需前往淡海商圈或淡水市區。
琴朗基本資料
「琴朗」是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數188戶，總樓層為地上14層，坪數約為34~55坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：琴朗
- 建設公司：合眾建築
- 總戶數：188戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：30.34%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
琴朗管理與公設
- 管理方式：社區設有管理委員會，採保全公司管理，管理時段為24小時，管理費公開資料約45元／坪／月；垃圾則集中於社區垃圾場處理。
- 公設項目：中庭花園、接待大廳、會客室、交誼空間、兒童遊戲室、Lounge Bar等。社區並曾取得新北市低碳標章認證，整體公設取向偏向家庭休閒與社區交流。
琴朗生活便利性
商圈
- 全家便利商店淡水濱海店位於濱海路一段308號，距離社區約步行2～3分鐘，臨時採買、取貨及早餐都很方便。
- 7-ELEVEN和億門市約步行4～6分鐘，提供另一個便利商店選擇。
- 萬家福淡新店約步行8～10分鐘，可採買生鮮、日用品及家庭用品，是附近較完整的量販型商場。
- 家樂福淡新店商圈約步行8分鐘左右，周邊亦有餐飲及零售店家，日常生活不必每次都進淡水市區。
醫療
- 北新醫院開車11分鐘。
- 淡水馬偕紀念醫院開車18分鐘。
交通
- 淡水行政中心輕軌站約步行3～4分鐘，距離相當近。
- 濱海義山輕軌站約步行4～5分鐘，可搭乘淡海輕軌轉往紅樹林，再銜接淡水信義線。
- 社區鄰近濱海路、中山北路二段，開車前往淡水市區、關渡及台北方向皆有主要道路可利用。
- 公車與YouBike站點分布於輕軌站周邊，對不開車的住戶來說，短程移動仍有替代方案。
綠地
- 淡水公八公園約車程5～8分鐘，空間較大，適合散步、親子活動與假日放風。
- 淡水新市鎮兒童公園約車程5～8分鐘，適合有幼兒的家庭。
- 淡水新市鎮溪畔公園約車程5～10分鐘，可作為散步、慢跑或放鬆的戶外場所。
- 淡海新市鎮道路與街廓相對寬敞，社區周邊也有不少綠帶，整體環境較有新市鎮的開闊感。
學區
新市國小步行9分鐘。
琴朗鄰里氛圍
琴朗的居住特色，可以概括為「淡海新市鎮裡的家庭型純住宅」。社區沒有店面，棟距與公共空間相對完整，搭配兒童遊戲室、中庭花園及24小時管理，整體氣氛偏向穩定、單純。外觀以琴鍵圖樣作為設計亮點，也讓社區比一般制式大樓多了一點主題感。
生活機能方面，琴朗不是一下樓就有密集商店的傳統市中心型住宅，但便利商店、家樂福、輕軌站與公園都在合理距離內，日常生活基本需求不難滿足。對重視居住空間、社區管理與交通轉乘，又能接受淡海新市鎮通勤距離的買方而言，琴朗仍是一個值得實際走訪的社區。
