伊東市

「伊東市」社區基本資料

「伊東市」由詮宏建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數332戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為25.7～55坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：伊東市
建設公司：詮宏建設
屋齡：12年
總戶數：332戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在25.7～55坪之間，以2～3房為主
公設比：29％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：由管委會負責管理，社區有管理員。垃圾為統一集中處理。

●公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽／圖書室、視聽室、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、室內游泳池等。比較特別的是，有台灣首座紀伊國書指導規劃社區私人圖書館。

●戶數與電梯配置：共有ABCD四棟。AB棟一層4戶共用2電梯，CD一層8戶共用3部電梯。

●車位規劃： 皆為平面車位，汽車為月租200元、機車100元。

生活便利性

商圈

社區靠近淡大商圈、北新路商圈與新市鎮生活圈。
採買可步行10分鐘到全聯福興門市心淡水中山店，或走路15分鐘到家樂福淡水店也很方便。

交通

臨台二線淡金路二段旁，雙輕軌站就在社區門口，淡金北新站約100公， 新市一路三段站約100公尺。

醫療

最近的如診所、牙醫與藥妝店，大多在約 200–400 公尺內。

綠地

社區本身有中庭花園，後面倚公司田溪，可到後面的小溪邊步道散步。走路15分鐘看到家樂福後，一旁就是淡水國民運動中心，裡面有泳池、籃球場、羽球場等。

學校

學區為淡水國小（雙語）、新市國小（雙語）、國中則為正德國中。

鄰里氛圍

社區有制震結構、有完善公設、有綠化與公共空間，也有親子與社交機能。搭配雙語學區，讓人有「適合家庭住、也適合長期居住」的感覺。

近期成交行情

近一年均價為35.2萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為640–840 萬左右，3房總價約為1,400–1,940 萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月10日為止。

租金行情

2房租金約落在24900元，相較於周遭大樓租金行情19800元，租金報酬率約為2.6％。
3房租金約落在21300元，相較於周遭大樓租金行情25200元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月10日為止。