深入了解 龍璽大樓
位於新北市汐止區大同路三段的「龍璽大樓」，座落於保長坑一帶，屬於屋齡約31年的住宅大樓。社區鄰近大同路三段，往汐止市區、五堵及基隆方向都有道路可銜接，周邊則以住宅、工業區及傳統聚落景觀為主。從近期實價登錄來看，社區交易單價約落在2字頭，坪數以2～4房產品為主，對於重視室內空間、希望以相對親民總價進入汐止房市的購屋族來說，具有一定吸引力。
- 房型選擇多元：社區坪數約19～47坪，房型涵蓋1～4房，從小家庭到需要較大居住空間的家庭都有選擇。
- 公設比相對低：公開資料顯示公設比約15%，相較新大樓常見的30%以上公設比，室內實際使用空間相對充足。
- 屋齡已逾30年：雖然低公設是優勢，但屋齡較高，購屋時仍應留意外牆、管線、電梯及公共區域等設備維護狀況。
- 周邊街廓較偏工業區型態：保長坑一帶同時有住宅、產業及物流相關使用，環境氛圍與汐止市中心的成熟住宅區有所不同。
龍璽大樓基本資料
- 建案名稱：龍璽大樓
- 建設公司：建群建設
- 建築型態：住宅大樓
- 屋齡：約31年
- 總戶數：120戶
- 樓層：地上12層、地下1～2層（不同公開資料記載略有差異）
- 格局：坪數約19～47坪，1～4房
- 公設比：約15％
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
龍璽大樓管理與公設
- 管理方式：管理員管理，公開資料顯示管理費約45元／坪／月。
- 公設項目：中庭花園。
- 格局與坪數：坪數約19～47坪，房型涵蓋1～4房，實價登錄可見2房、3房及4房交易紀錄，主力產品約30～47坪。
龍璽大樓生活便利性
商圈
龍璽大樓周邊不像汐止車站、忠孝東路一帶有密集商業街廓，日常採買主要仍仰賴大同路沿線及開車前往市區。若想一次解決餐飲、購物與休閒需求，可前往iFG遠雄廣場，從社區開車約10～15分鐘；若以較傳統的採買需求來看，往汐止市區方向約10分鐘車程可接觸較完整的店家。
交通
社區位於大同路三段，對外交通以汽機車及公車為主，距離五堵車站約5～8分鐘車程，適合利用台鐵通勤的住戶。保長國小官方交通資訊也指出，大同路三段可透過公車銜接汐止車站及五堵車站。
若開車，往五堵交流道約5～10分鐘，之後可銜接國道1號；前往汐止市區則約10分鐘左右，實際時間仍會受到大同路車流影響。
醫療
大型醫療院所以汐止國泰綜合醫院為主，位於建成路一帶，從龍璽大樓開車約10～15分鐘可到；若是一般看診，汐止市區及大同路沿線也有診所可選擇。整體來說，日常醫療尚稱方便，但大型醫院並非社區步行即可抵達的距離。
綠地
社區附近有保長公園，開車約2～5分鐘，適合日常散步、活動；此外，保長坑一帶也有溪流及較多開放空間，與市中心密集街廓相比，環境相對寬鬆。若希望有更完整的休閒設施，則可前往汐止國泰綜合醫院周邊及汐止市區一帶的公園綠地。
學校
學區方面，公開社區資料顯示國小學區為新北市汐止區保長國民小學，國中則為汐止國中。 保長國小距離龍璽大樓約2～3分鐘車程；至於汐止國中則位於大同路二段，約10～15分鐘車程。
龍璽大樓鄰里氛圍
龍璽大樓所在的保長坑一帶，住宅與產業使用交錯，與汐止市中心的熱鬧街區相比，多了幾分較單純、安靜的生活感。社區本身屋齡較高、公設比低，居住型態偏向自住客群；不過周邊生活機能仍以開車或騎車移動較方便，對於習慣大眾運輸及步行採買的族群，則需要多評估日常通勤需求。
