深入了解 宏國富邑
位於新北市汐止區新台五路二段246號的「宏國富邑」，是汐止較成熟的住宅社區之一，屋齡約31年，坐落於新台五路主要幹道一帶。社區以中小坪數住宅為主，市場成交多見2房產品，對首購、小家庭或希望以相對較低總價進入汐止市區的買方來說，具有一定吸引力。
- 交通位置明確：社區就在新台五路二段上，對開車族而言，往汐止市區、南港及基隆方向都相對方便。
- 低公設取向：公設比約14％～15％，以現代新大樓標準來看相對精簡，室內實際使用空間較有感。
- 生活圈成熟：附近已有超市、市場、餐飲與各式店家，不需要完全仰賴大型商場。
- 小坪數產品好入手：社區成交以2房為主，約25坪上下的產品占有一定比例，總價門檻相對親民。
- 全天候管理：社區有保全管理，並有集中垃圾處理機制，對上班族而言算是實用型配置。
- 屋齡較高：目前約31年，購屋時除了室內裝修，也建議留意公共區域、電梯及管線等長期維護狀況。
- 公共設施較簡單：社區公設以花園等基本休閒空間為主。
宏國富邑基本資料
「宏國富邑」是一個位於新北市汐止區的大樓社區，總戶數212戶，總樓層為地上19層，坪數約為24.46~25.25坪，格局以1~2房為主。
- 建案名稱：宏國富邑
- 建設公司：瑞益建設
- 總戶數：212戶
- 樓層：地上19層
- 格局：1~2房為主
- 公設比： 15.04%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
宏國富邑管理與公設
- 管理方式：保全公司管理，另有社區集中垃圾處理，管理費約60元／坪／月。
- 公設項目：花園、公共開放空間等。
宏國富邑生活便利性
商圈
- 7-11步行2分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
醫療
汐止國泰綜合醫院開車7分鐘。
交通
- 汐科車站約車程5分鐘左右，可利用台鐵往台北、板橋、基隆等方向移動。
- 汐止車站約車程7～10分鐘，除了台鐵之外，周邊也是汐止市區重要的公車轉乘節點。
- 社區本身位於新台五路二段，開車往汐止市區、基隆或南港方向都算直接；另可銜接國道一號、國道三號。
- 未來汐東捷運規劃也是當地房市關注焦點。
綠地
茄興公園步行1分鐘。
學區
崇德國小步行6分鐘。
宏國富邑鄰里氛圍
宏國富邑最大的特色不是豪華公設，而是「成熟、實用、交通方便」。31年的屋齡讓社區少了新案華麗包裝，卻也換來較精簡的公設比與相對完整的生活圈。社區戶數規模適中，並有保全及集中垃圾處理，居住機能偏向務實型。
如果把汐止比喻成一個通勤城市，宏國富邑的位置就像站在主要幹道旁的生活型住宅：平日買菜、上班、就學都有基本機能，假日再往汐止市區或周邊公園走走。對於重視「總價、交通、生活機能」而不特別追求新屋公設的購屋族而言，會是值得放進比較名單的中古社區。
