深入了解 東方大鎮
「東方大鎮」社區位於新北市汐止區，基地座落於新台五路一段，馬路對面就是好市多（COSTCO）汐止店，社區是由佳麗建設開發股份有限公司打造，興建於1996年左右，總共由多棟大樓組成，總戶數達242戶，樓高14層、地下2層，基地面積約1014坪，土地分區為工業區，主要格局涵蓋開放式20~57坪，屬於中型規模的集合式住宅。
- 交通：緊鄰國道三號（福德交流道）與環東大道，快速接軌南港、內湖科技園區，對於在雙北通勤的上班族極具吸引力。
- 機能：步行即可達好市多（COSTCO），周邊有遠東世界中心、遠雄購物中心和忠厚市場，便利商店、連鎖餐飲，採買與生活機能極為便利。
- 地斷：位於汐止與南港交界，開車5-7分鐘可達南港展覽館或內湖科技園區，通勤便利。
- 定位：土地使用分區為工業區，土地的貸款成數、利率可能不如住宅區，可能影響部分貸款條件或心理接受度。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡約30年，部分單位可能需翻新裝潢，水電管線維護成本較高。
- 擁擠：新台五路和大同路為主要幹道，早晚高峰車流量大，偶有塞車情況。
東方大鎮基本資料
•建案名稱：東方大鎮
•建設公司：佳麗建設開發股份有限公司
•基地面積：約1014坪
•總戶數：242戶
•樓層規劃：14層
•格局規劃：約23.22~57.56 坪
•公設比：22.68%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械車位
社區管理與公設狀況
「東方大鎮」社區採取24小時保全、代收包裹信件、垃圾集中處理（免追垃圾車），即便屋齡較高，管委會仍維持正常；社區公設雖然不如現今豪宅般浮誇，但維持了極高的實用性。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設集中處理
●公設項目
•戶外空間：小型社區花園
•健康運動：健身房/韻律室、桌球室/撞球室
•休閒學習：閱覽室/圖書館
•迎賓社交：信箱區、自助洗衣間
社區生活區域狀況
●商圈
東方大鎮的生活機能主要依賴新台五路一段與福德一路商圈，好市多（COSTCO）汐止店近在咫尺，是社區居民最大的採買優勢，若需傳統市場，可往汐止車站方向的中正市場或黃昏市場，附近重要商圈：
•新台五路商圈
•家樂福汐科店
•全聯福利中心。
•汐止秀豐市場
●醫療
•基層醫療：新台五路沿線及周邊商圈有眾多診所，如內科、耳鼻喉科、牙科等。
•大型醫院：距離汐止國泰綜合醫院約 8～10 分鐘車程
●交通
•公車： 「東方大鎮」站牌就在門口，路線涵蓋 605、675、907、藍 15、藍 22 等。
•捷運： 目前依賴公車轉乘南港展覽館站，規劃中的汐東線預計將大幅縮短與台北市區的距離。
•鐵路： 步行約 12-15 分鐘可達台鐵「汐科站」。
•道路： 鄰近國道一號汐止交流道及國道三號新台五路交流道，並可經由環東大道快速進入信義區。
●學校
•幼兒園：維格爾欣悅幼兒園、立德幼兒園等
•北峰國小（距離約 866 公尺）
•汐止國中
•秀峰高中（國中部）
●公園
•社區小型花園
•汐止運動公園
•樟樹灣公園
鄰里氛圍
「東方大鎮」社區，居民多為在南港、內湖、汐止科學園區工作的通勤族，部分戶別為小型企業、工作室或倉儲使用，得留意新台五路一段的交通壅塞和周邊工業區的環境景觀，鄰里氛圍呈現出多元混合的特性，這與其住辦混合的社區性質息息相關。
