深入了解 可可亞NO2
位於新北市泰山區文程路15號的「可可亞NO2」，又稱可可亞Ⅱ、可可亞2，屬於2006年前後完工的中古住宅大樓。社區坐落於泰山市區與塭仔圳重劃區交界一帶，周邊生活機能相對成熟，最大的特色之一，就是一樓本身就有全聯超市，對日常採買來說相當方便。公開資料顯示，社區規劃2～4房、約26～53坪，總戶數約271戶，屬於以家庭型產品為主的社區。
- 生活採買非常方便：一樓即有全聯福利中心泰山文程店，約47公尺，幾乎是下樓就能買菜、補日用品的等級。
- 房型選擇多元：公開資料顯示有2、3、4房產品，坪數約26～53坪，對首購、小家庭及換屋族都有一定選擇空間。
- 學區與診所集中：義學國中約311公尺、義學國小約440公尺，周邊也有多家診所，日常生活便利性不錯。
- 公園距離近：文程廣場約85公尺，適合散步、帶孩子放風或作為日常休閒使用。
- 捷運仍有接駁需求，但並非沒有軌道交通：A6泰山站步行約22分鐘，若不想全程步行，可搭配公車或自行車使用。
- 屋齡已達20年左右：與近年新案相比，公設、設備與外觀自然有世代差異，購屋時應特別留意公共區域維護與設備狀況。
- 捷運距離不算近：從社區步行至A6泰山站約22分鐘，對高度依賴捷運通勤的住戶而言，便利度仍不如捷運站第一排社區。
可可亞NO2基本資料
「可可亞NO2」是一個位於新北市泰山區的大樓社區，總戶數271戶，總樓層為地上14層，坪數約為26.8~53坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：可可亞NO2
- 建設公司：僑隆建設
- 總戶數：271戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：27%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
可可亞NO2管理與公設
- 管理方式： 目前公開資料顯示為24小時物業管理，管理費約60元／坪／月。
可可亞NO2生活便利性
商圈
- 可可亞NO2最大的生活優勢就是「超市就在樓下」。
- 全聯福利中心泰山文程店約47公尺，約1分鐘步行即可抵達。
- 7-ELEVEN奕真門市約62公尺，約1分鐘即可到。
- 全家泰山新民權店約148公尺，步行約2分鐘。
- 若想採買傳統市場食材，泰山公有市場約可步行13分鐘，市場周邊也有泰山國民運動中心及其他商家，生活圈機能算是完整。
醫療
天主教輔仁大學附設醫院開車7分鐘。
交通
大眾運輸以公車及機場捷運為主。A6泰山站從社區步行約22分鐘，是較明確的軌道交通選項；若以步行方式前往，約需20多分鐘，建議通勤族搭配公車或其他接駁方式。
綠地
- 公兒三公園步行3分鐘。
- 文程廣場步行4分鐘。
學區
- 義學國小步行6分鐘。
- 明志國小步行6分鐘。
- 義學國中步行5分鐘。
可可亞NO2鄰里氛圍
可可亞NO2所在的文程路一帶，整體呈現「成熟住宅生活圈＋重劃區發展」交會的特色。周邊不是只有新大樓，也有較早期的住宅、店家與傳統市場，因此生活氣息相對完整，不會有新興重劃區常見的「街道很新、店家還沒跟上」問題。
社區本身約271戶，規模不小，加上24小時物業管理，居住型態以家庭客群為主。另一方面，社區一樓有商業使用空間，目前全聯就在其中，對住戶來說非常便利，但也意味著社區並非完全純住宅環境。
整體而言，可可亞NO2比較像是「機能先於新穎度」的住宅選擇。它未必能提供最新建築設備或捷運第一排的交通優勢，但用超市、公園、學校、診所與成熟街區把日常生活一項項補齊。對重視實際居住便利、又希望坪數與房型有彈性的家庭來說，仍具有一定吸引力。
