深入了解 東湖星鑽
位於新北市汐止區南陽街的「東湖星鑽」，屋齡約34年，屬於中古華廈型社區，周邊以住宅、商辦及產業園區混合發展為主。社區規模約160戶，坪數以約40坪上下為主，生活機能仰賴康寧街、福德二路一帶，且距離規劃中的捷運汐東線SB11站約535公尺，對通勤族來說，未來交通建設也是值得留意的條件。
- 坪數較適合家庭型需求：社區坪數約39.89～48.1坪，主力坪數不算小，對於需要3房以上空間的家庭較有發揮餘地。
- 距離捷運建設不遠：社區距離規劃中的捷運SB11站約535公尺，未來若捷運路網成形，通勤便利性可望提升。
- 屋齡已逾30年：社區於1992年完工，屋齡約34年，購屋時除了室內裝潢，也應留意公共管線、外牆及電梯等設備維護狀況。
- 目前大眾運輸仍以公車為主：捷運SB11站目前仍在施工，現階段不能直接享有捷運站帶來的通勤便利。
東湖星鑽基本資料
- 建案名稱：東湖星鑽
- 建設公司：玉舟工業
- 建築型態：華廈
- 屋齡：約34年
- 總戶數：160戶
- 樓層：地上6層、地下1層
- 格局：坪數約39.89～48.1坪
- 公設比：約8.33％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
東湖星鑽管理與公設
- 管理方式：管理員。
- 公設項目：電梯、梯間等基本公共設施。
東湖星鑽生活便利性
商圈
社區位於南陽街一帶，周邊商業機能主要集中在康寧街、福德二路及明峰街周邊。距離較近的美廉社汐止明峰店步行約6分鐘，日常採買便利；若需要更完整的購物選擇，則可往福德二路、康寧街一帶移動。
交通
目前社區周邊以公車及道路交通為主，距離規劃中的捷運汐東線SB11站步行約7分鐘。由於車站目前仍在施工，現階段捷運優勢尚未實現，但未來路網成形後，對往返汐止、東湖及台北市區的通勤需求值得關注。
另外，社區所在的南陽街鄰近福德二路、康寧街，開車前往國道1號、環東大道等主要道路相對方便，但上下班尖峰仍可能受到車流影響。
醫療
距離社區有小兒科診所、婦產科診所，步行約6分鐘，處理一般門診需求較方便；若有大型醫療需求，則可前往汐止國泰綜合醫院，開車約10分鐘左右。
綠地
距離社區較近的休閒綠地可往金龍公園，位於湖前街一帶，從社區開車約5分鐘左右；若希望有較完整的休閒空間，則可前往汐止星光公園，適合散步、親子活動。金龍公園亦是汐止區既有公共自行車及休閒生活圈的一部分。
學校
學區部分，周邊可關注金龍國小，位於中興路、民族六街一帶，從社區開車約5～7分鐘；國中階段則有樟樹實中。
東湖星鑽鄰里氛圍
東湖星鑽周邊屬於住宅、商辦及產業園區交織的生活圈，街區不像純住宅區那麼安靜，但採買、就醫及交通條件相對完整。南陽街一帶平日可見上班族與居民活動，整體生活機能偏實用型，適合重視空間與交通便利性的自住族。
