深入了解 超級花園
「超級花園」社區位於新北市汐止區，鄰近南港地區，是一個戶數較多、公設規劃完整的住宅大樓。主打未來捷運必經之地，影響未來房價至鉅。
- 社區距離南港軟體園區及汐科站僅約10～15分鐘車程，但房價通常僅需南港的一半甚至更低，對於預算有限的通勤族非常有吸引力。
- 社區規劃了千坪中庭花園（綠覆率高）、健身房、KTV、兒童遊戲球池、閱覽室及頂樓空中花園，物業管理評價尚可，常舉辦社區活動，適合有小孩的家庭。
- 全坡道平面車位，在汐止許多舊社區仍使用機械車位的情況下，超級花園提供的是純平面車位，且車位配比充足，對開車族極為友善。
- 生活機能成熟，步行5分鐘內可達忠厚市場、全聯、美廉社及樟樹一路生活圈。另外學區則是包含了樟樹國小、樟樹實中，小孩可就近入學。
- 社區管理費約每坪50元左右，在擁有眾多公設的現代社區中，屬於負擔較輕的等級。
- 社區分為A、B、C、D四棟，其中A、B、D棟單層高達12戶，卻僅共用2部電梯，所以梯戶比偏高，在上下班尖峰時刻，等候電梯的時間可能會較長。
- 附近有明顯的嫌惡設施，對於環境干擾甚重，鄰近有水泥加工廠，部分戶別（尤其是D棟面向工廠者）會受到落塵量大與大型車進出噪音的影響。另外社區鄰近台鐵軌道，部分戶別會感受到列車經過的震動與聲響，住戶必須加裝高等級氣密窗。
- 部分格局採光不佳，24～25坪的2房格局多為單面採光，常出現「暗廳」（客廳無窗）的狀況，此外，套房格局多數衛浴未開窗，需依賴抽風系統保持乾燥。
- 社區在樟樹二路一帶在尖峰時刻前往台北方向的道路（如大同路、康寧街）極易塞車，若依賴公車或火車，需預留較充裕的通勤時間。
- 高戶數帶來的流動性，本社區的總戶數超過600戶，租客比例不低，生活品質與安靜程度會受鄰居影響較大。
「超級花園」基本資料
- 社區名稱 超級花園（亦稱 iCITY、新捷都）
- 地址 新北市汐止區樟樹二路 （主要在 49 號、83 號、89 號周邊）
- 屋齡 約 9 年 （資料顯示完工於 2016 年左右）
- 總戶數 約 638 戶住家
- 樓層規劃 地上 15 樓 ／ 地下 5 樓
- 主要結構 鋼筋混凝土 （RC）
- 基地面積 約 2,459 坪
- 土地分區 第二種住宅區 （住 2）
- 格局規劃 1 房、2 房、3 房
- 坪數範圍 約 15 坪 至 37 坪
- 公設比 約 32.51%
- 車位類型 坡道平面 （約 670 個車位）
- 建設公司 漢翔開發、茂德機構
- 管理費 每月約50元／坪（包含警衛管理費、電梯保養、清潔打掃、停車場管理等）
社區特色
「超級花園」社區位於新北市汐止區樟樹灣，其交通和生活機能主要優勢在於鄰近南港及未來捷運規劃。社區位於汐止樟樹灣地區，地理位置接近南港區，對於在南港車站 （CITYLINK） 或汐科工作的通勤族群來說相當便利。未來捷運潛力無窮，尤其社區鄰近規劃中的樟樹灣捷運站，完工後步行5分鐘可抵達，影響房價甚鉅。
交通方式
1.汐止雖然沒有捷運，但通勤族的住戶可搭乘火車或公車往來市區，本社區距離汐科火車站約 10 至 15 分鐘的步行路程，可搭乘台鐵區間車往返南港、台北或基隆。至於公車部分，社區旁即是忠孝里活動中心公車站（樟樹二路口），步行只要1～3分鐘即可等公車，此外公車路線多，可往返東湖／南港方向，平日班次約15～30分鐘一班，相當方便。至於捷運，社區緊鄰規劃中的汐東線捷運樟樹灣預定站，未來步行約 5 分鐘即可抵達，這是本社區房價保值與增值的重要潛力因素。
2.開車通勤族只要5～6分鐘即可從新台五路前往國道三號，往北或往南都可快速串聯大台北地區。另外開車至國道一號的汐止交流道約只要 4 分鐘。通勤至南港或到南港軟體園區只要9分鐘即可到達，所以有許多在南港上班的住戶會選擇居住在汐止。
生活機能
超級花園主要依靠樟樹灣及樟樹一路生活圈，此生活圈是屬於自給自足且相對便利的區域，社區附近有一個傳統市場，距離400公尺就有忠厚市場，步行約5分鐘就可抵達。此社區鄰近最著名的就是大型賣場汐止好市多（Costco），開車約4分鐘就到，另外，家樂福汐科大賣場開車只要7分鐘就可到達。另外樓下不乏便利商店和多樣化的美食商店。社區附近在每週三、六、日會有小型樟樹夜市，提供豐富的夜間餐飲選擇。除此之外，周邊商圈還鄰近遠雄 U-TOWN，或是ＩＦＧ遠雄廣場，是全家步行一公里左右，十分鐘即可到達的購物中心和餐飲娛樂選擇。
社區附近雖然沒有甚麼大型綠地，但鄰近有山區及河堤，最近一個自然公園就是葛子寮山（昊天嶺），步行約１８分鐘即可到，另外旁邊設有河堤，住戶可沿河堤進行健行或騎自行車，甚至可以一路騎到淡水或往北到基隆，此沿著基隆河的自行車道中，有一個智慧里水尾灣遊憩花園，也是休憩好地！還有在靠南興路的山區，有一個小蟹公園，還有一個康誥坑溪櫻花大道，都算是汐止的好遊憩環境！其實，社區本身的公設也很豐富，包含健身房、KTV、兒童遊戲區等，就能滿足住戶的休閒需求。
