深入了解 潤泰陽光天廈
潤泰陽光天廈位於新北市汐止區，基地坐落於龍安路與汐科路間的區塊，社區緊鄰著台鐵汐科站，步行可達，社區建於1997年，以2025年來看，已有近28年屋齡，基地面積1570坪，總戶數615戶的商業區電梯大樓，是汐止具備站前優勢的大型住宅社區之一。
- 交通：步行即可抵達台鐵汐科站，通勤至南港、松山、台北車站極為便利。
- 公設比：公設比僅約 6.41%，遠低於目前市場上 30% 以上的新建案，室內實際使用空間大。
- 機能：社區內設有全聯福利中心、郵局等，下樓即可滿足日常採買需求，周邊就是汐科火車站商圈。
- 屋齡：以2025年來看，社區屋齡約 28 年，須留意房屋管線與設備的維護狀況。
- 噪音：部分面向鐵路高架的戶別，可能會受到火車行駛的噪音影響。
- 棟距：由於社區是大型多棟的規劃，部分中庭或棟距較近的戶別，其採光與通風可能受到影響。
潤泰陽光天廈基本資料
•建案名稱：潤泰陽光天廈
•建設公司：潤泰建設（現為潤泰創新國際股份有限公司）
•基地面積：約 1,570 坪
•總戶數：約 615 戶
•樓層規劃：27層
•格局規劃：11~44坪
•公設比：約 6.5%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
潤泰陽光天廈採二十四小時警衛管理，社區曾獲優良社區獎項，管理委員會運作良好，雖然公設比極低，都集中於實用性與安全性，而非華而不實的公設。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區專屬垃圾集中處理區
● 公設項目
•室內設施：氣派接待大廳、會客區、信箱區、地下室停車場
•室外設施：中庭花園
社區生活區域狀況
●商圈
潤泰陽光天廈社區一樓即有全聯福利中心，加上緊鄰台鐵汐科站，周邊形成一個成熟的站前商圈，包含各式餐飲店、連鎖速食店、咖啡廳等，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐止大同店
•全聯福利中心
•Costco汐止店
●醫療
•基層診所：龍安路與新台五路一帶有眾多內科、牙科、小兒科等診所。
•大型醫院： 距離國泰醫院汐止分院車程約 10-15 分鐘。
●交通
•公車：社區周邊大同路二段公車站牌眾多，多條路線可直達台北市區。
•捷運：雖然汐止目前尚無捷運，但未來捷運汐止東湖線的規劃，將進一步提升區域的交通價值。
•鐵路：步行約 5 分鐘即可抵達台鐵汐科站北站，是通勤族的首選。
•道路：緊鄰大同路一段與中正路主要幹道，可快速上國道一號汐止交流道與國道三號。
●學校
•汐止國小
•秀峰國小
•秀峰國中
•青山國中
•汐止國中
●公園
•社區中庭
•汐止國民運動中心
•河濱公園
•汐止周邊的大尖山、五指山、新山.夢湖等自然景點
鄰里氛圍
潤泰陽光天廈作為一個緊鄰火車站與商圈、擁有超過六百戶的大型社區，住戶包含許多在汐科、南港、內湖科學園區工作的科技新貴、通勤上班族，以及部分在地深耕的家庭，其鄰里氛圍呈現出高密度生活圈特有的便利與活力。
