深入了解 潤泰陽光天廈
潤泰陽光天廈位於新北市汐止區,基地坐落於龍安路與汐科路間的區塊,社區緊鄰著台鐵汐科站,步行可達,社區建於1997年,以2025年來看,已有近28年屋齡,基地面積1570坪,總戶數615戶的商業區電梯大樓,是汐止具備站前優勢的大型住宅社區之一。
- 交通:步行即可抵達台鐵汐科站,通勤至南港、松山、台北車站極為便利。
- 公設比:公設比僅約 6.41%,遠低於目前市場上 30% 以上的新建案,室內實際使用空間大。
- 機能:社區內設有全聯福利中心、郵局等,下樓即可滿足日常採買需求,周邊就是汐科火車站商圈。
- 屋齡:以2025年來看,社區屋齡約 28 年,須留意房屋管線與設備的維護狀況。
- 噪音:部分面向鐵路高架的戶別,可能會受到火車行駛的噪音影響。
- 棟距:由於社區是大型多棟的規劃,部分中庭或棟距較近的戶別,其採光與通風可能受到影響。
潤泰陽光天廈基本資料
•建案名稱:潤泰陽光天廈
•建設公司:潤泰建設(現為潤泰創新國際股份有限公司)
•基地面積:約 1,570 坪
•總戶數:約 615 戶
•樓層規劃:27層
•格局規劃:11~44坪
•公設比:約 6.5%
•建築結構:鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃:坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
潤泰陽光天廈採二十四小時警衛管理,社區曾獲優良社區獎項,管理委員會運作良好,雖然公設比極低,都集中於實用性與安全性,而非華而不實的公設。
●社區管理:
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區專屬垃圾集中處理區
● 公設項目
•室內設施:氣派接待大廳、會客區、信箱區、地下室停車場
•室外設施:中庭花園
社區生活區域狀況
●商圈
潤泰陽光天廈社區一樓即有全聯福利中心,加上緊鄰台鐵汐科站,周邊形成一個成熟的站前商圈,包含各式餐飲店、連鎖速食店、咖啡廳等,附近商圈則有:
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐止大同店
•全聯福利中心
•Costco汐止店
●醫療
•基層診所:龍安路與新台五路一帶有眾多內科、牙科、小兒科等診所。
•大型醫院: 距離國泰醫院汐止分院車程約 10-15 分鐘。
●交通
•公車:社區周邊大同路二段公車站牌眾多,多條路線可直達台北市區。
•捷運:雖然汐止目前尚無捷運,但未來捷運汐止東湖線的規劃,將進一步提升區域的交通價值。
•鐵路:步行約 5 分鐘即可抵達台鐵汐科站北站,是通勤族的首選。
•道路:緊鄰大同路一段與中正路主要幹道,可快速上國道一號汐止交流道與國道三號。
●學校
•汐止國小
•秀峰國小
•秀峰國中
•青山國中
•汐止國中
●公園
•社區中庭
•汐止國民運動中心
•河濱公園
•汐止周邊的大尖山、五指山、新山.夢湖等自然景點
鄰里氛圍
潤泰陽光天廈作為一個緊鄰火車站與商圈、擁有超過六百戶的大型社區,住戶包含許多在汐科、南港、內湖科學園區工作的科技新貴、通勤上班族,以及部分在地深耕的家庭,其鄰里氛圍呈現出高密度生活圈特有的便利與活力。