深入了解 爵仕悅
「爵仕悅」位於新北市三峽區學府路100號，於2009年4月完工，是一座屋齡約16年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由漢翔開發興建，樓高15層，總戶數為331戶。在產品規劃上，坪數跨度從18.39坪至52.25坪不等。由於座落於台北大學特區核心地帶，緊鄰北大校園與學成路商圈，擁有整齊的街廓與高綠覆率環境，具備優質的生活機能與文教氛圍，長期以來是北大特區內熱門的自住與代租標的。
- 地理位置優越： 位於北大特區核心，步行即可抵達台北大學校園及學成路、學勤路商圈，生活採買與餐飲選擇極為便利。
- 街廓整齊舒適： 受惠於重劃區規劃，周邊人行道寬敞且植栽豐富，居住環境寧靜，且物業管理相對成熟，適合家庭與教職人員居住。
- 採光差異大： 由於建築排列較為緊湊，部分中低樓層或內側戶別的採光會受到遮擋，挑選時需特別注意通風與光照。
- 國道噪音影響： 這是爵仕悅最明顯的缺點。社區緊鄰國道三號（北二高），部分面向高速公路的戶別會有明顯的車流噪音，建議窗戶需加裝高等級的氣密窗，且睡覺時難以開窗。
爵仕悅基本資料
- 社區名稱：爵仕悅
- 地址：新北市三峽區學府路100號
- 建設公司：漢翔開發有限公司
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上15層 / 地下3層
- 總戶數：331戶
- 格局規劃：18.39~52.25坪
- 公設比：32％
- 屋齡：約16年
爵仕悅管理與公設
「爵仕悅」的公設包括接待大廳、游泳池、中庭花園、健身房、會議室等。管理費每坪每月 45 元。
爵仕悅生活便利性
商圈
- 北大特區商圈：社區距離家樂福、全聯及各類大型連鎖餐飲非常近，步行約 5-10 分鐘即可抵達，是該區最主要的生活採買核心。
- 三峽舊市區商圈：距離三峽老街與黃昏市場約 5-8 分鐘車程，提供更具在地特色的傳統生活機能。
醫療
恩主公醫院：距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
交通
- 捷運三鶯線三峽站：距離約 800 公尺（興建中），預計完工後可大幅提升通勤便利性。
- 公車站牌：社區附近學府路、學成路皆有多條快速公車（如 932、939、916、921 等）直達台北市區或捷運站，步行約 3-5 分鐘。
- 主要聯外道路：鄰近國道三號三鶯交流道，方便連結台北、桃園及中壢地區。
學區
- 龍埔國小：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
- 北大高中國中部：距離約 500 公尺，步行約 6 分鐘。
- 台北大學：距離約 200 公尺，步行約 3 分鐘。
綠地
- 學兒公園：距離約 300 公尺，步行約 4 分鐘。
- 台北大學校區綠地：距離約 200 公尺，是當地居民首選的大型休憩空間。
