深入了解 國泰皇家天下
皇家天下位於新北市汐止區，基地座落於新台五路一段與連興街的區塊內，由國內知名的國泰建設興建，社區總樓高達28層，是汐止區少有的超高層住宅大樓，也是以遠雄U-Town為核心，汐止新台五商圈的指標性社區之一。
- 地段：位於汐止新台五路一段的核心地帶，鄰近汐止行政中心、汐科火車站，地理位置極佳。
- 交通：緊鄰台鐵汐科站北站，步行只要450公尺約7分鐘，多線公車行經，且透過國道、快速道路可快速連結台北市及其他區域。
- 機能：周邊商圈成熟，遠雄U-Town、麥當勞、康是美、銀行、萬坪運動公園等，食衣住行育樂一應俱全。
- 屋齡：截自2025年，屋齡已經來到25年，需考慮外牆、公共管線、設備等維護成本。
- 噪音：位於主要幹道新台五路上，白天人車流量較大，可能略顯吵雜。
- 戶數：總戶數近五百戶，尖峰時段進出可能需等待。
皇家天下基本資料
•建案名稱：皇家天下
•建設公司：國泰建設股份有限公司
•基地面積：總樓地板面積約61,116.22平方公尺
•總戶數：479戶
•樓層規劃：28層
•格局規劃：25.6坪~63.69坪
•公設比：約27.24%
•建築結構：鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃：坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
皇家天下由全天候警衛系統負責，社區提供垃圾專區堆置，無需追垃圾車，社區的公共設施豐富多元。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•刷卡/磁扣門禁管制
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•專屬垃圾集中室
●公設項目：相對豐富
•室內設施：健身房、KTV、兒童遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、舞蹈室等。
•室外設施：中庭花園
社區生活區域狀況
●商圈
社區位處汐止新台五商圈核心，周邊商業活動熱絡，生活機能極為完善，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐科店
•Costco汐止店
●醫療
•基礎醫療：社區周邊的新台五路、大同路一帶，設有眼科、小兒科、牙科等多家診所。
•大型醫院：新北市汐止區衛生所、距離國泰醫院汐止分院不遠，車程約5分鐘內可達。
●交通
•公車：社區新台五路、大同路周邊公車站牌眾多，多條公車路線行經，可直達台北市區、南港、內湖等地。
•捷運：目前汐止區尚未有捷運通車，但未來捷運民生汐止線的規劃，將設有SB14站和SB15站（施工中），距離社區不遠。
•鐵路：距離台鐵汐科站北站，步行只要450公尺約7分鐘。
•道路：汐止台五路、大同路交通發達，透過國道一號、國道三號及環東大道，可快速連接台北市區、基隆及其他縣市。
●學校
•汐止國小
•東山國小
•汐止國中
•秀峰高中
•青山國中小學
●公園
•社區內部中庭花園
•新北市汐止國民運動中心
•汐止周邊的大尖山、五指山、新山夢湖等自然景點。
鄰里氛圍
皇家天下位於新台五商圈的核心區域，位於商業區，社區內住戶有許多在台北市區或內湖、南港科學園區工作的上班族，也有不少在此深耕多年的家庭，其鄰里氛圍展現出都會區的活力與多元性。
