深入了解 摩登家庭
位於新北市汐止區忠孝東路上的「摩登家庭」，是汐止站前生活圈內的中古大樓社區，1998年完工，由興亞建設興建，基地約1,194坪，規劃4棟建築、354戶住家及9戶店面，樓高17、18層。社區最大的特色，就是距離汐止車站不遠，日常採買也相當便利，對於需要往返台北、基隆的通勤族來說，交通條件具有一定吸引力。
- 汐止車站步行可達：社區距離汐止車站約8分鐘步行路程，對通勤族相對友善。
- 生活採買方便：忠孝東路沿線商家密集，步行約1分鐘即可到全聯福利中心汐止忠孝店。
- 屋齡偏高：1998年完工，目前屋齡約28～30年，購屋前應特別留意公共設施與室內設備的維護狀況。
- 部分小坪數產品室內空間有限：14坪左右的產品較適合單身或小家庭，若有長期家庭居住需求，建議優先比較2～3房產品的實際室內坪效。
摩登家庭基本資料
- 建案名稱：摩登家庭
- 建設公司：興亞建設
- 建築型態：電梯大樓、住商混合
- 基地面積：約1,194坪
- 屋齡：約28～30年
- 總戶數：354戶住家、9戶店面
- 樓層：地上17、18層、地下3層
- 格局：坪數約14～40坪，規劃1～4房
- 公設比：約22.33％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
摩登家庭管理與公設
- 管理方式：全天候保全／物業管理，公開資料顯示管理費約60元／坪／月。
- 公設項目：中庭花園、戶外游泳池、籃球場等。
- 戶數配置：A棟平均一層約6戶共用1部電梯，B、C、D棟平均一層約4戶共用1部電梯。
摩登家庭生活便利性
商圈
•忠孝東路生活圈：社區本身就在忠孝東路上，周邊店家與日常採買選擇多。
•全聯福利中心汐止忠孝店：位於忠孝東路429～433號，從社區步行約1分鐘，採買米、油、蔬果及日用品相當方便。
交通
•汐止車站：從社區步行約8分鐘，是本案重要的交通優勢，可搭乘台鐵往返台北、基隆等地。
•汐止火車站周邊公車：站區同時有公車轉乘選擇，對不開車的住戶較便利。
醫療
•汐止國泰綜合醫院：位於建成路一帶，為汐止主要大型醫療院所之一，從社區開車前往約10分鐘上下，若遇尖峰時段則需預留更多時間。
•日常小病痛則可利用忠孝東路及汐止車站周邊診所，醫療機能屬於市區型社區的基本水準。
綠地
•琉森公園：距離社區約150公尺，屬於相對鄰近的休憩空間，適合住戶日常散步。
•社區本身也有中庭花園及戶外泳池，若只是想在住家附近活動，不一定需要特別跑遠。
學校
•崇德國小：從社區開車約5分鐘左右。
•秀峰高中國中部：從社區前往約5～10分鐘車程。
摩登家庭鄰里氛圍
「摩登家庭」位於忠孝東路生活圈，周邊以成熟住宅、店家及交通機能為主，鄰里生活便利度高。社區戶數多、公設完整，整體屬於機能型的大型住宅社區，適合重視採買便利與通勤條件的自住族。
