深入了解 濱湖大第
位於新北市汐止區康寧街的「濱湖大第」，是汐止金龍國小生活圈內的老牌大型社區，1996年底完工，至今已有約29年屋齡。 從生活機能來看，濱湖大第的位置不算位在汐止最熱鬧的市中心，但康寧街本身具備一定的交通與採買機能，周邊有超市、傳統市場及學校，開車前往汐科車站、汐止市區也不算遠。對於偏好成熟社區、希望室內空間相對充裕，又重視日常採買便利性的購屋族而言，可以列入比較名單。
- 社區規模完整：基地約1,791坪、295戶，3棟18層大樓，屬於汐止較大型的成熟社區。
- 房型選擇多元：從小坪數1房至4房產品都有，約11～67坪皆可見相關規劃及交易紀錄。
- 交通選擇多：康寧街沿線有公車站點，開車至汐科車站約7分鐘，通勤族可利用火車轉往台北、基隆等地。
- 屋齡已近30年：建築本身已有一定屋齡，購屋時除了裝潢，也應留意公共區域、電梯及管線等後續維護狀況。
- 捷運距離較遠：社區並非捷運站步行生活圈，日常通勤主要仍以公車、火車及汽車為主。
濱湖大第基本資料
- 建案名稱：濱湖大第
- 建設公司：長茂建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約1,791坪
- 屋齡：約29年
- 總戶數：295戶，另有14戶店面
- 樓層：地上18層、地下3層
- 格局：坪數約11～67坪之間，有1～4房產品
- 公設比：21.16％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
濱湖大第管理與公設
- 管理方式：社區屬大型住宅社區，實際管理內容及管理費仍建議購屋前向管委會或現場仲介確認。
- 公設項目：中庭花園、交誼廳、遊戲室等。
- 戶數配置：A、B棟平均一層約2戶，C棟平均一層約10～12戶。
濱湖大第生活便利性
商圈
濱湖大第位於康寧街一帶，生活採買以金龍國小生活圈及康寧街沿線機能為主。步行約10分鐘可到樂家康超市汐止明峰店，若想採買生鮮或傳統市場商品，步行約13分鐘可到金龍市場；另外，步行約16分鐘可到全聯福利中心汐止康寧店。
交通
社區位於康寧街，周邊有公車站牌，社區資料顯示附近約有22個公車站點。若以開車移動，至汐科車站約7分鐘，轉搭台鐵前往台北或基隆較方便；開車約8分鐘可到汐止國民運動中心。
醫療
醫療機能以汐止市區的汐止國泰綜合醫院為主要大型醫療院所，從社區開車約10～15分鐘可抵達，遇到一般門診、檢查或較大型醫療需求時，仍有醫院可支援。實際車程則會受到康寧街及市區尖峰車流影響。
綠地
若想從事較完整的運動活動，開車約8分鐘可到汐止國民運動中心；另外，汐止區內也有忠孝運動公園等公園綠地，可提供散步、運動等休閒用途。
學校
學區以金龍國小、樟樹國際實創高級中等學校國中部為主。金龍國小位於明峰街，步行約10～12分鐘可達；樟樹國中部則位於樟樹二路一帶，開車約5～8分鐘可抵達。
濱湖大第鄰里氛圍
濱湖大第周邊屬於發展成熟的汐止住宅區，街廓以既有住宅、商家及學校為主，生活步調相對穩定。康寧街商業機能雖不如汐止市中心熱鬧，但超市、市場、學校等日常需求大致齊全，適合偏好成熟生活圈的家庭。
