深入了解 馥記山莊
想像一下住在山腰上、微風拂過、有樹林與雲霧與你為鄰，事實上又離城市並不遙遠，就是「馥記山莊」帶給人的第一印象。它不像新大樓那樣光鮮，但有歲月沉澱、有景觀、有山居氛圍。對於想要在汐止找一塊能呼吸、能看景、又能兼顧交通與機能的人來說，馥記山莊可能是一個值得探索的選項。
- 景觀與自然感強、環境氛圍寧靜：位於山麓、海拔有高度、視野佳，是都市少見的山居選擇，適合喜歡安靜、質感生活的人。
- 規模適中、社區感較強：戶數約121戶，不過分龐大，也不過於小。
- 別墅／大坪數物件潛力高：頻見透天、電梯別墅交易，對要求空間大、別墅生活的人頗具吸引力。
- 相對低單價入場門檻：以中小坪數電梯大樓而言，單價在 2字頭左右有機會進場。
- 交通不如市中心：山上通行與上山路段可能是瓶頸，通勤成本、時間相對較高。
- 山坡地／地形限制：地形、排水、土壤穩定性等需關注，災害風險較平地社區高。
- 公共設施落實與可用性風險：屋齡近30年，某些設施可能已不再使用或維護不佳。
馥記山莊基本資料
馥記山莊由飛鴻建設興建，是一個位於新北市汐止區秀山路旁的透天社區，總戶數121戶，總樓層為5層，格局坪數為22.32～44.64坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：馥記山莊
建設公司：飛鴻建設
屋齡：29年
總戶數：121戶
樓層：地上5層
格局：坪數大約落在22.32～44.64坪之間，1～3房
公設比：29.1％
車位型態：坡道平面／坡道機械／昇降平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
馥記山莊有24小時全天候管理，由於位在山莊，因此公共設施多元，包含了網球場、游泳池、觀景步道、休閒步道、籃球場、羽球場、觀景平台等等。社區主打有漂亮的庭院可自行規劃，開心花園遠離塵囂。同時設有垃圾專人處理。
生活便利性
商圈
雖然位在山上，但117公尺處就有一間便利商店。
交通
前往馥記山莊可由勤進路通達秀山路，住戶雖上下山多半以自駕為主，不過社區周邊仍有大眾運輸，700公尺內有3個公車站。
醫療
社區附近較無醫療院所，同區域內最近的大型醫院為汐止國泰綜合醫院，直線距離約2、3公里，開車約10分鐘左右可抵達。
學校
學區有秀峰國小、秀峰國小、秀峰國中。
綠地
山莊附近有茄苳瀑布和秀峰瀑布，居民假日休閒可不假他地。
鄰里氛圍
社區為別墅山莊，原名為「山水國寶」，立志打造風景、山居與豪宅感結合的形象。由於位處山麓、海拔較高處，視野景觀可能佳，社區住戶可能為偏好環境、重視隱私與質感的人群，而非單純追求交通便利者。夜晚或清晨時分可能比較安靜；但若有訪客、公共設施活動需求，山路進出段可能有衝突。
