深入了解 麗湖山莊
麗湖山莊位於新北市汐止區,基地座落於民族五街與湖前街的區塊內,麗湖山莊完工於1999年,社區以三棟電梯大廈組成,A、B棟12層、C棟17層,平均每層僅4-6戶,總戶數236戶的電梯大樓,因為鄰近金龍湖周邊匯聚了咖啡廳、烘焙坊和文青小店,使得湖前街一帶被譽為汐止小天母。
- 景觀:部分戶別面向金龍湖,可享有湖景視野,而湖前街一帶匯聚了咖啡廳、烘焙坊和文青小店,宛如台北市的天母氛圍。
- 地段:開車9分鐘到汐科火車站,步行6分鐘到金龍市場,交通與生活機能皆便利。
- 機能:湖前街商圈成熟,樓下即有超商、家樂福超市,鄰近金龍市場,採買便利性高。
- 屋齡:若以2025年來看,社區屋齡約26年,雖然維護良好,,可能需要考量房屋的折舊與未來修繕需求。
- 路段:社區周邊部分道路,因山區地形略有坡度或彎道,可能需要適應時間。
- 車位:社區車位數量有限,部分車位採半年一抽的機制。
- 戶別:雖然社區以湖景為賣點,但並非所有都能享有湖景,購屋時需特別留意棟別與座向。
麗湖山莊基本資料
•建案名稱:麗湖山莊
•建設公司:宏盛建設股份有限公司
•基地面積:約3,500坪
•總戶數:約236戶
•樓層規劃:17層
•格局規劃:18~92坪
•公設比:約25%
•建築結構:鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃:坡道平面,部分車位採半年一抽制
社區管理與公設狀況
麗湖山莊設有24小時警衛駐守,社區統一集中處理垃圾,公設方面不追求過度華麗,但提供的項目實用且維護良好。
●社區管理:
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區統一處理垃圾
●公設項目
•室外設施:花園中庭、無障礙設施
•室內設施:健身房、桌球室、視聽室
社區生活區域狀況
所處的社后地區,是汐止區發展成熟且自成一格的生活圈。其生活機能的完善度與交通的便捷性,是吸引購屋者的兩大主因。
● 商圈
麗湖山莊樓下即有全家便利商店與家樂福超市,滿足日常小額採買需求。湖前街沿線有眾多餐飲店、診所、藥局等,生活機能便利,附近商圈則有:
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•Costco汐止店
•金龍市場
•明峰街商圈
●醫療
•基礎醫療:湖前街與明峰街商圈內有多家內科、牙科、小兒科等診所。
•大型醫院:康寧醫院車程約10至15分鐘,新北市汐止區衛生所、國泰醫院汐止分院車程可達。
●交通
•公車:社區周邊設有多個公車站牌,可快速連接至臺北市內湖、南港、松山等區域。
•捷運:雖然目前無捷運直達,但未來汐東捷運線(原汐止民生線)的規劃,將大幅改善汐止地區的軌道交通,提升區域房產價值。
•鐵路:距離臺鐵汐科車站或汐止車站約10至15分鐘車程。
•道路:民族五街、湖前街、明峰街為區域主要幹道,緊鄰國道一號汐止交流道與國道三號新臺五路交流道。
●學校
•金龍國小
•樟樹國際實中(國中部)
●公園
•金龍湖
鄰里氛圍
麗湖山莊周遭的湖前街一帶因鄰近金龍湖,且有許多優質社區聚集,被譽為「小天母」,加上鄰近金龍國小,鄰里氛圍人文氣息濃厚、寧靜宜居。