深入了解 湯城
「湯城」位於新北市三重區重新路五段609巷，於1992年12月完工，是一座屋齡約33年的鋼筋混凝土（RC）大型辦公複合園區。該園區由湯臣開發興建，樓高10層，總戶數達1010戶。在產品規劃上，坪數跨度極大（約41至333坪），屬國內知名的早期廠辦指標。園區採取多棟建築設計，內建完整的商務、餐飲與購物機能，且鄰近捷運先嗇宮站，長期以來是新北產業園區周邊企業設立辦公室與物流倉儲的首選標的。
- 園區機能成熟： 湯城園區內建商店街、美食街及郵局等設施，企業員工日常餐飲與商務處理無需離開園區，便利性極高。
- 交通地理位置佳： 緊鄰重新路五段主要幹道，且距離捷運中和新蘆線「先嗇宮站」步行距離近，有利於員工通勤與貨物運輸。
- 屋齡偏高： 完工於1992年，屋齡已逾30年，入駐企業需考量建築管線老化、空調系統效能以及長期維護成本。
- 戶數多管理挑戰： 總戶數高達1010戶，進出人員與廠商極其複雜，尖峰時段的電梯調度與停車位周轉管理具備較高挑戰。
湯城基本資料
- 社區名稱：湯城
- 地址：新北市三重區重新路五段609巷10號
- 建設公司：湯臣開發股份有限公司
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上 10 層 / 地下 3 層
- 總戶數：約 1010 戶
- 格局規劃：41.09 ~ 333.31 坪
- 公設比：23.38 ％
- 屋齡：約 33 年
湯城管理與公設
「湯城」的公設以商務機能為主，包括接待大廳、中庭噴泉廣場、會議中心、地下停車場及員工餐廳街等。管理方式由專業園區管理員負責，管理費每坪每月 80 元。
湯城生活便利性
商圈
- 湯城園區商圈： 園區本身即為獨立商圈，包含便利商店、速食店及各式連鎖餐飲，可滿足進駐人員的基本需求。
- 家樂福、IKEA商圈： 距離家樂福重新店與IKEA新莊店相當近，車程約 3-5 分鐘，提供大規模的採買與商業支援。
醫療
台北市立聯合醫院三重院區 ：距離約 3.5 公里，開車約 10-15 分鐘。
交通
- 捷運中和新蘆線先嗇宮站：距離約 500 公尺，步行約 6-8 分鐘即可抵達。
- 公車站牌： 重新路上有「中興街口」或「捷運先嗇宮站」，有多條往返台北市、新莊、蘆洲的公車線路。
- 主要聯外道路： 緊鄰重新路五段，可快速連結台一線高架橋、新北環快及國道一號，聯外交通路網發達。
學區
- 興穀國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
- 頭前國中： 距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
綠地
- 新北大都會公園： 距離約 1.2 公里，開車或搭乘捷運一站即可抵達，具備廣大的休憩綠地。
- 重新藝術公園： 鄰近二重疏洪道，為周邊主要的運動休憩空間。
