深入了解 麗緻花園大廈
想找一個住得穩、交通方便、機能成熟、又不失社區格調的三重家？那就把「麗緻花園大廈」放進你的清單吧！「麗緻花園大廈」是一棟三重區地標型中古大樓，步行到捷運站只要幾分鐘，公設齊全、戶數大，但管理細節是真用心。無論是自己住或出租收租，都很有潛力。
- 離捷運站很近，通勤或出遊都方便。商圈、學校、綠地都在附近，不怕生活不方便。
- 管理費合理，住戶眾，管委會應有一定運作能力。有健身房、閱覽室、親子遊戲區等，非常適合家庭或通勤族。
- 屋齡不算新，但出租市場潛力不錯。
- 公設比落在中高區間。
- 社區戶數多，電梯、公共空間可能人流較高。
麗緻花園大廈基本資料
「麗緻花園大廈」是一個位於新北市三重區的大樓社區，總戶數418戶，總樓層為地上14層，坪數約為23.81~39.65坪，格局以2~3房為主。
建案名稱：麗緻花園大廈
建設公司：勝華建設
屋齡：19年
總戶數：418戶
樓層：地上14層
格局： 2~3房為主
公設比：25.09%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
麗緻花園不是小社區，而且公設蠻豐富的。社區提供以下公共設施：中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、SPA、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區。
此外，管委會制度健全（有管委會）且社區有垃圾集中處理（地下室專區）。從管理費來看，每坪 60 元/月的水準對於這種規模社區來說不算誇張。
生活便利性
商圈
社區緊鄰三重老商圈與集美商圈，生活機能成熟，附近餐廳、商店不少。
醫療
開車6分鐘可達 新北市立聯合醫院 三重院區。
交通
麗緻花園距離捷運 三重國小站（中和新蘆線／蘆洲線）步行約 3–5 分鐘。
綠地
社區附近有 新北大都會公園（包括河濱綠地、散步空間等），適合假日休閒與運動。
幸福水漾公園 步行5分鐘
重陽公園 步行6分鐘
玫瑰公園 步行6分鐘
學校
集美國小 步行4分鐘
三重高中 步行7分鐘
鄰里氛圍
社區戶數大（418 戶），人口構成較多元：有家庭型、通勤族，也可能有部分投資型出租戶。生活機能成熟，街區不算冷清，也不是超級商業化，只是比較「穩定住宅 +老三重商圈」混合。
