深入了解 歌德花園莫札特區
位於新北市三重區重陽重劃區的「歌德花園莫札特區」，地址為進安街178號，屬於歌德花園系列社區之一。社區約於2007年完工，規模達155戶，坪數以2～4房為主，整體走的是早期重劃區大樓常見的「家庭型＋完整公設」路線。公開資料顯示，社區基地約929坪，規劃地上14層、地下4層，且鄰近重陽橋、五華國小與進安公園。 有趣的是，這裡雖然行政區屬三重，但生活圈與台北市士林區隔著淡水河相望，若平常活動範圍就在士林、北投一帶，會有種「住新北、活動很台北」的感覺。
- 重劃區街廓整齊：道路相對寬敞，周邊住宅社區密度與街景較有規劃感。
- 公園就在附近：社區斜對面即為進安公園，約65公尺，散步、帶孩子放風相當方便。
- 家庭型坪數完整：主要規劃2～4房，約29～45坪，對小家庭至換屋族較有吸引力。
- 跨區交通條件不錯：鄰近重陽橋，開車進台北市相對方便；未來也有環狀線Y23站的交通題材。
- 公設種類豐富：健身房、閱覽室、兒童遊戲室、撞球室等，家庭成員各自都有活動空間。
- 目前並非傳統捷運步行型社區：雖有未來捷運Y23站題材，但現階段主要仍仰賴公車、機車或汽車接駁。
- 重劃區自身商業機能不是最密集：日常採買有便利性，但大型商業娛樂機能仍需往五華街、蘆洲或三重市區移動。
歌德花園莫札特區基本資料
「歌德花園莫札特區」是一個位於新北市三重區的大樓社區，總戶數155戶，總樓層為地上14層，坪數約為28.82~52.37坪，格局以1~4房為主。
- 建案名稱：歌德花園莫札特區
- 建設公司：茂德建設
- 總戶數：155戶
- 樓層：地上14層
- 格局：1~4房為主
- 公設比：32.03%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
歌德花園莫札特區管理與公設
- 管理方式：保全公司管理，24小時管理。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、撞球室、閱覽室、兒童遊戲室等，公設種類算相當完整。
歌德花園莫札特區生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行1分鐘。
- 家樂福超市步行5分鐘。
- 美廉社步行2分鐘。
醫療
- 新北市立聯合醫院三重院區開車17分鐘。
- 宏仁醫院開車17分鐘。
交通
- 捷運Y23站（施工中）步行3分鐘。
- 最近公車站以五華國小一帶較方便，公開資料顯示步行約3.3分鐘。
- 重陽橋是本區重要交通優勢，公開資料指出開車約2分鐘可銜接重陽橋，跨河後即可進入台北市士林一帶。
綠地
- 進安公園步行1分鐘。
- 五華公園步行2分鐘。
學區
- 五華國小步行4分鐘。
- 碧華國小步行7分鐘。
- 碧華國中步行8分鐘。
- 新北高中步行4分鐘。
歌德花園莫札特區鄰里氛圍
「歌德花園莫札特區」的特色，很大一部分來自重陽重劃區本身。棋盤式街道、較完整的住宅規劃，加上社區規模不小，整體不像傳統三重市區那麼緊湊。另一方面，進安公園就在旁邊、五華國小又近，使生活場景帶有明顯的家庭住宅色彩。
如果把居住需求分成「想要繁華熱鬧」與「想要街廓整齊、空間感和家庭機能」，歌德花園莫札特區明顯偏向後者。它未必是最適合天天靠捷運通勤的人，但對於有車、有孩子，或活動範圍橫跨三重、蘆洲與台北士林區的家庭來說，反而有一定的生活彈性。
