深入了解 易立購
位於新北市樹林區俊英街113號的「易立購」，是一處約2000年完工的住宅大樓，建設公司為佳陞建設，社區規模約129戶、地上13層，建築採RC鋼筋混凝土結構。從社區條件來看，它不是主打豪華公設或超大型基地的產品，而是以三、四房主力格局、成熟住宅環境與相對完整的日常機能取勝。 社區位於俊英街一帶，周邊帶有樹林與新莊交界的生活氣息。這裡不像市中心那樣繁華，但便利商店、餐飲、學校、公園等日常需求並不難處理。對於希望用較務實的方式換取空間與生活機能的購屋族來說，易立購屬於值得實際走一圈的社區。
- 三、四房產品為主：公開資料顯示主要格局約31～41坪，家庭使用的空間配置較完整。
- 社區戶數適中：129戶、雙棟規劃，不屬於數百戶的大型社區，居住人口相對單純。
- 公設比約25%：以中古大樓來看，公設負擔不算特別高，室內坪效相對實用。
- 社區有中庭與兒童遊戲空間：對有小孩的家庭而言，多了一個不用特別出門就能活動的地方。
- 俊英街生活機能成熟：便利商店、餐飲及周邊商業機能都有一定密度，日常採買不必事事開車。
- 屋齡已超過25年：購屋時除了室內裝潢，也建議仔細確認公共管線、電梯及外牆等長期維護狀況。
- 距離捷運站較遠：目前生活圈仍較依賴公車、機車及汽車，若每天高度仰賴捷運通勤，建議先實際測試上下班動線。
易立購基本資料
「易立購」是一個位於新北市樹林區的大樓社區，總戶數129戶，總樓層為地上13層，坪數約為31~40坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：易立購
- 建設公司：佳陞建設
- 總戶數：129戶
- 樓層：地上13層
- 格局：3~4房為主
- 公設比：25.21%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
易立購管理與公設
- 管理方式：管理員管理，公開房仲資料顯示為夜班管理；管理費資料則依來源約800～2,000元／戶／月，實際仍以社區最新收費為準。
- 公設項目：中庭花園、兒童遊戲區、會議室。
易立購生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行1分鐘。
- 家樂福超市步行2分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
- 全聯福利中心步行4分鐘。
- 俊英街生活圈：社區本身就在俊英街上，餐飲、便利商店與日常服務分布較完整。
醫療
樹林仁愛醫院開車12分鐘。
交通
- 俊英街公車路網：社區位在主要道路上，日常通勤可利用公車銜接樹林、板橋及新莊方向。
- 樹林車站：約3～4公里，開車約10分鐘上下；若搭乘台鐵往台北、桃園方向，樹林車站是重要轉乘節點。
- 開車族：俊英街可銜接樹林、新莊主要道路，對機車及汽車族相對友善，但尖峰時段仍應預留塞車時間。
綠地
- 樹林綠廊：就在俊英街一帶，從社區出發約步行5～10分鐘可接觸到綠廊空間，適合日常散步。
- 長壽公園：位於樹德街、中興街一帶，開車約8～10分鐘，適合親子活動或簡單運動。
學區
- 文林國小開車6分鐘。
- 三多國中開車6分鐘。
- 溪崑國中開車6分鐘。
易立購鄰里氛圍
易立購的居住氛圍，可以用「實用派」三個字來形容。社區本身有中庭、兒童遊戲區等基本休閒空間，住宅戶數約129戶，不至於像超大型社區般人潮密集；而走出社區後，俊英街則呈現比較生活化的街區樣貌。
最大的特色，是便利性與住宅性之間取得了一個折衷：便利商店就在門牌旁，周邊也有綠廊、公園與學校；但道路活動與區域機能也相對明顯。對重視「三房以上、室內空間實用、日常生活不用太費力」的家庭來說，易立購值得列入比較名單。
整體而言，它不是靠豪華公設取勝的社區，而是以成熟機能、家庭型坪數與相對務實的住宅條件吸引買方。若能接受屋齡與交通上對汽機車、公車的依賴，這類中古大樓反而可能比新案更容易找到符合預算與空間需求的選擇。
