深入了解 蘇黎市
位於新北市五股區洲子洋重劃區的「蘇黎市」，坐落於芳洲八路一帶，社區周邊街廓相對整齊，與鄰近新大樓形成較新的住宅生活圈。社區由茂德建設、精業建設共同開發，基地規模逾1,500坪，規劃雙棟15樓住宅大樓，從兩房到四房都有，主力坪數約23～41坪。 蘇黎市的一大特色，是距離芳洲公園相當近，步行即可抵達，對於有小孩或習慣散步、運動的住戶來說相對方便；另一方面，社區雖位於重劃區，日常採買仍需往成泰路及五股舊市區移動。
- 鄰近芳洲公園：社區步行約1分鐘即可到芳洲公園，休閒與親子活動相對便利。
- 基地規模大、棟距條件不錯：基地約1,514坪，且三面臨路，部分戶別具有較好的採光及通風條件。
- 快速道路交通便利：台64線五股一交流道約車程數分鐘，另可銜接國道1號五股交流道，開車往台北、新莊、八里等地較方便。
- 目前仍非捷運步行宅：日常大眾運輸主要依靠公車，若通勤高度依賴捷運，仍需轉乘至蘆洲站等捷運站。
- 商業機能集中在周邊區域：洲子洋重劃區街廓較新，但大型商業聚落尚不如成熟市區集中，採買仍常需要往成泰路商圈或五股公有市場移動。
蘇黎市基本資料
- 建案名稱：蘇黎市
- 建設公司：茂德建設、精業建設
- 建築型態：大樓
- 基地面積：約1514坪
- 屋齡：約11年
- 總戶數：約246戶（含住家、店面及事務所）
- 樓層：地上15層、地下3層
- 格局：23～41坪左右，有2～4房
- 公設比：約32.5％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
蘇黎市管理與公設
- 管理方式：24小時管理，公開物件資料顯示管理費約50元／坪／月。
- 公設項目：接待大廳、健身房、信箱區等。
- 格局與坪數：2房約23、26坪，3房約35、37坪，4房約41坪以上。
- 戶數與電梯配置：單層約9戶、雙梯配置。
- 車位規劃：公開資料顯示社區規劃約231個坡道平面車位。
蘇黎市生活便利性
商圈
•成泰路商圈：社區生活採買主要可往成泰路一帶，車程約5～8分鐘，可串聯超商、餐飲及日常商業機能。
•五股公有零售市場：位於工商路3號，車程約6分鐘，市場有蔬果、水產、肉品、熟食及雜貨等104個攤位，適合一次採買日常食材。
交通
•台64線五股一交流道：約車程5～6分鐘，可利用快速道路前往新莊、三重、八里等地，對開車通勤族較便利。
•國道1號五股交流道：約車程8～10分鐘，可銜接國道往台北、桃園等方向。
•捷運蘆洲站：約車程10分鐘，現階段社區並非捷運步行範圍，主要仍仰賴公車或自行開車接駁。
醫療
社區開車約5～8分鐘可達五股區衛生所，提供門診、預防保健、疫苗及健康篩檢等服務。若有較大型或專科醫療需求，則需往新莊、三重或台北市尋找醫療院所。
綠地
芳洲公園：就在社區附近，步行約1分鐘即可抵達，是蘇黎市最直接的休閒優勢之一，公園設有親子遊具，日常散步、帶孩子放風都方便。
學校
•五股國小：車程約7分鐘，為周邊主要國小學區之一。
•五股國中：車程約8分鐘，與五股國小距離相近，接送動線相對單純。
蘇黎市鄰里氛圍
蘇黎市位於洲子洋重劃區，周邊以新式住宅大樓為主，街廓相對整齊、道路較寬，居住氛圍偏向小家庭與換屋族。鄰近芳洲公園，休閒空間充足；但商業活動密度仍不如成泰路舊市區，生活步調相對單純。
