深入了解 佳茂6962和茂大景莊園
想在台中潭子找一個生活與交通兼具、適合家庭居住的社區嗎？「佳茂6962和茂大景莊園」值得您參考！建案以3–4房大坪數、穩定住戶規模與重劃區便利機能為主打，成了不少首購與換屋族的口袋名單。社區搭上潭子區快速的交通網絡與重劃區商圈發展，加上無數便利生活配套，不論是通勤或親子日常都頗受青睞。
- 生活機能完整：商圈、超市、教育資源、綠地、公園完整且距離不遠。
- 交通便利：近台鐵、快速道路與國道出口，通勤相對輕鬆。
- 住宅格局實用：大坪數、3–4房適合家庭需求。
- 醫療大醫院稍遠：離大型醫院需開車前往，非步行可達。
「佳茂6962和茂大景莊園」社區基本資料
「佳茂6962和茂大景莊園」由和茂建設興建，是一個位於台中市潭子區的大樓社區，總戶數286戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為38～49坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：佳茂6962和茂大景莊園
建設公司：和茂建設
屋齡：1年
總戶數：286戶（280戶住家、6戶店面）
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在38～49坪之間，以3～4房為主
公設比：33％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：登記資料中標示為「其他」，這意味著社區 可能採委託專業物業管理公司來執行日常管理與維護（例如清潔、保全、修繕、收管理費等）。
●公設項目：接待大廳、視聽中心、交誼廳、會議室、屋頂花園、健身房、親子遊戲區、Lounge Bar 等休閒設施。
●格局與坪數：3房38.1／38.12／39.35／39.48／40.67坪、4房48.49坪。
●戶數與電梯配置：AB棟一層4戶2梯、CD棟一層6戶2梯。
●車位規劃：平面車位約367個。
生活便利性
商圈
勝利商圈、站前商圈、頭家厝商圈：皆在社區周邊，騎車約3–6分鐘即可到達，生活機能豐富，餐飲與日常採買選擇多。
交通
●台鐵：約2至3分鐘車程可達台鐵潭子站
●快速道路：約2至3分鐘車程可上74號快速道路潭子交流道
●國道：約12–15分鐘車程可上國道一號／四號，快速到台中市區或各方向
醫療
●社區附近有多間診所，包含中醫、牙醫等。
●最近的大型醫療院所為慈濟醫院，車程約10分鐘可達。
綠地
約3–8分鐘車程可達潭子運動公園、環保公園等，可週末散步、運動或親子遊樂。
學校
走路約3–4分鐘可達僑忠國小，車程10分鐘可達潭秀國中。
鄰里氛圍
潭子近年因捷運綠線延伸、好市多 (Costco) 相關商圈開發與重劃區效應，逐漸轉變成兼具生活機能與交通便捷的區域。「6962大景莊園」周邊住戶多為年輕家庭或換屋族，社區與周圍建案共同形成相對新穎、乾淨且具有都市感的居住氛圍。
近期成交行情
近一年均價為38萬／坪。
若以均價估算， 3房總價約為1600～2000萬 左右，4房總價約為 2000萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月8日為止。
租金行情
3房租金約落在28500元，相較於周遭大樓租金行情22500元，租金報酬率約為2％。
統計至2026年1月8日為止。
