深入了解 美麗光年2
想在屏東找一個「房價不要太硬、又有點新市鎮感」的社區嗎？那位在內埔鄉的新成屋社區「美麗光年2」，最近真的蠻多人討論。它的位置剛好卡在內埔生活圈與義大特區之間，對於在屏東、高雄交界通勤的人來說，頗有「進可攻退可守」的味道。加上屋齡新、公設簡單、周邊生活機能慢慢成熟，對首購族、小家庭來說算是相當務實的一案。
- 屋齡新，整體居住舒適度佳。
- 公設比低，室內坪效不錯。
- 社區戶數適中，居住密度舒服。
- 距離內埔與義大生活圈不遠。
- 適合首購與小家庭。
- 周邊環境安靜，適合自住。
- 大眾運輸便利性普通。
- 商圈成熟度仍在發展中。
美麗光年2基本資料
「美麗光年2」是一個位於屏東縣內埔鄉的華廈社區，總戶數61戶，總樓層為地上7層，坪數約為22.67~38坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：美麗光年2
- 建設公司：龍銀建設
- 總戶數：61戶
- 樓層：地上7層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：23%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
美麗光年2管理與公設
「美麗光年2」雖然不是大型造鎮社區，但管理配置算完整。目前採管理員制度，對住戶來說，至少有基本的：包裹代收、垃圾集中管理、社區出入安全，這幾項其實就已經很夠用。
美麗光年2生活便利性
商圈
步行2分鐘萊爾富內埔新北勢，開車5分鐘全聯福利中心，開車6分鐘814生鮮超市內埔店，開車7分鐘POYA寶雅屏東內埔店。日常買菜、生活用品、飲料店其實都不算難找。而且因為鄰近義大生活圈，未來周邊發展性其實還有成長空間。
醫療
開車11分鐘內埔鄉衛生所，屏東榮民總醫院龍泉分院開車14分鐘，衛生福利部屏東醫院開車17分鐘。
交通
到內埔市區開車5分鐘，到義大醫院生活圈開車10分鐘，到國道3號長治交流道開車15分鐘，到屏東市區開車20分鐘。如果平常通勤以汽車或機車為主，其實算順。
綠地
六堆客家文化園區開車7分鐘，六堆紀念公園開車11分鐘。尤其六堆客家文化園區附近綠地不少，假日其實蠻適合親子放風。晚上車流量也不像屏東市中心那麼密集，居住安靜度算不錯。
學區
豐田國小開車5分鐘，麟洛國中開車5分鐘。
美麗光年2鄰里氛圍
「美麗光年2」周邊目前屬於新興住宅發展區。簡單形容，大概就是：「還保有鄉鎮的慢生活，但已經開始有新市鎮味道。」附近不少新建案陸續進場，因此住戶組成偏年輕，常見首購夫妻、小家庭、自住客。街道環境相對單純，晚上也不會太複雜，整體居住感受偏安靜。
