深入了解 星野之森D區
星野之森位於新北市汐止區，基地座落於新台五路二段，整個星野之森全區基地規模近4,800坪，這次介紹的D區是其中開發規模最大的一期，基地面積達1,783坪，總戶數351戶，樓高僅11層，但緊鄰茄苳溪與萬坪生態保護區，是汐止新成屋中少見的優質基隆捷運宅之一。
- 環境：社區擁有約200坪中庭花園、四周被茄苳溪與大尖山步道包圍，是汐止地區享有高綠覆率的建案之一。
- 建材：建築外觀與公設由日商NONSCALE團隊設計，建材採用德國Innoci衛浴、日系衛浴等配備。
- 交通：鄰近規劃中的基隆捷運保長坑2號站預定地，步行5分鐘（約380公尺），一旦捷運動工興建，將為區域帶來實質的交通改善與房產增值潛力。
- 公設：住戶專屬接駁車，每日往返南港展覽館站及遠雄U-TOWN，大幅改善區域交通不便性。
- 機能：雖近新台五路，但巷弄進出需5-10分鐘車程，步行至商圈較遠，雨天不便，步行可達的傳統市場、大型超市仍在逐步完善中。
- 地勢：位於茄苳溪畔的坡道，需注意雨天有路滑的不便。
- 房型：部分房型衛浴未開窗、部分戶型無公共陽台、曬衣與冷氣外機位置不便大家庭。
星野之森 D區基本資料
•建案名稱：星野之森 D區
•建設公司：明緯建設、白天鵝建設、久郡建設
•基地面積：D區約1,783坪
•總戶數： 351戶
•樓層規劃：11層
•格局規劃：20～41坪
•公設比： 約34.5%
•建築結構：鋼筋混凝土(RC)
•車位規劃：坡道平面
社區管理與公設狀況
星野之森 D區作為星野之森造鎮案的一期，展現出高度的完整性，社區採24小時飯店式管理，公設風格統一且具備設計感。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•雙重刷卡 + CCTV監控
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區專屬接駁車（建商提供3年免費接駁車）
●公設項目
•室內：接待大廳、交誼廳、健身房、撞球室、音樂教室、媽媽教室、宴會廳與廚房、閱覽室與棋藝室
•室外：中庭花園、烤肉區、兒童遊戲區
社區生活區域狀況
●商圈
星野之森 D區緊鄰新台五路二段，茄苳路周邊生活機能正逐步完善中，已有便利商店及小型商店，可滿足日常臨時性採買需求，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福
•全聯福利中心
•Costco汐止店
●醫療
•基礎診所：新台五路二段與忠孝東路內有眾多內科、牙科、小兒科等基礎診所。
•大型醫院：汐止國泰綜合醫院，車程可達。
●交通
• 公車：社區周邊新台五路二段沿線有多條公車路線，，可直達台北市東區、南區、火車站等地。
•社區接駁車：社區提供的接駁車直達南港展覽館站，有效縮短通勤時間。
• 捷運：汐止區目前尚無捷運系統，建案鄰近基隆捷運計畫第一階段的保長坑2號站預定地，一旦捷運動工興建，將大幅提升區域的交通便利性與房產價值。
• 鐵路：距離汐止火車站或汐科火車站需仰賴公車或社區接駁車接駁，或開車約10分鐘。
• 道路：可快速銜接國道一號（中山高）、國道三號（北二高）、北宜高、環東快速道路等。
●學校
•崇德國小
•汐止國中
•秀峰高中（完全中學）。
●公園
•社區本身擁有約200坪中庭花園
•茄苳路周邊綠地
鄰里氛圍
星野之森主要以首購族、年輕家庭為主，住戶年齡層相對年輕，許多住戶是在南港、內湖、汐科一帶工作的通勤族，由於是新成屋且採飯店式管理，社區質感高，鄰里氛圍單純且具備高度一致性。
