深入了解 世華金融大樓
「世華金融大樓」位於台中市西區民權路，於1983年4月完工，是一座屋齡約42年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由世華聯合商業銀行興建，樓高15層，總戶數為284戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約13至50坪），涵蓋辦公空間、套房及家庭房型。由於坐落於西區核心地段，緊鄰民權路與向上路，具備行政中心的生活便利性與穩定地段價值，因此長期以來是該區熱門的商務辦公與租賃標的。
- 地理位置核心：位於西區行政與商業核心地帶，鄰近台中市政府（舊址）、郵局及各大型銀行，步行即可滿足商務與日常採買需求。
- 生活機能成熟：社區周邊食衣住行育樂設施完備，步行可達第五市場及草悟道商圈，具備極佳的居住便利性。
- 屋齡偏高：完工於1983年，目前屋齡已達42年，購屋者需特別注意水電管線老化、外牆維護及社區電梯設備的修繕頻率。
- 住辦混合特性：部分戶別作為辦公室使用，出入人員相對較多，對於追求純住宅環境的購屋者而言，居住安寧與單純度需列入考量。
「世華金融大樓」基本資料
社區名稱 世華金融大樓
地址 台中市西區民權路185號
建設公司 世華聯合商業銀行
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 約284戶
格局規劃 13~50坪
公設比 約 15% - 22%
屋齡 約 42 年
基地面積 約 650 坪
世華金融大樓管理與公設
「世華金融大樓」的公設包括接待大廳、會議室及信箱區等。管理方式採管理員制，管理費每戶每月2850元。
世華金融大樓生活便利性
周邊商圈
(1) 向上市場/第五市場：距離社區不遠，步行約 8-10 分鐘即可抵達，提供充足的生活採買與傳統美食。
(2) 草悟道商圈：距離約 1.2 公里，開車或騎車約 5 分鐘，具備高品質文創與休閒氛圍。
最近的大型醫院
衛生福利部台中醫院：距離約 1.1 公里，開車約 4 分鐘。
交通機能
(1) 台中火車站：距離約 2.2 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
(2) 公車站牌：社區位於民權路幹道，門口附近即有多線公車站點，往返市區與火車站交通極為便利。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含民權路、向上路及台灣大道，方便快速連結市區各處。
教育資源
(1) 忠孝國小：距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘，開車約 2 分鐘。
(2) 居仁國中：距離約 1.3 公里，步行約 15 分鐘，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 市民廣場/草悟道：距離約 1.2 公里，開車約 5 分鐘。
(2) 台中州廳及文化遺址園區：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
