深入了解 桂花鄉
如果你最近也在台南尋覓一個「地段要好、生活要方便、社區不要太新也不要太老」的家，那麼位在北區的「桂花鄉」，真的會讓你忍不住想多看兩眼。它不走浮誇風，而是那種默默存在多年、卻始終住得舒心、維護得乾淨、機能又強悍的類型。屋齡雖然不算年輕，但社區規模大、綠地多、生活環境成熟，住起來反而更有生活味。如果你喜歡的是「穩穩的、耐看的、住起來舒服的」大樓社區，桂花鄉可能會剛好戳中你。
- 地段佳、生活機能強：位於台南市北區精華地段，商圈、學校、綠地皆在近距離。
- 社區質感好：屋齡雖約24年，但建材與公設維持良好，公設比低，對住戶坪內淨使用空間是一加分。
- 房價相對市區仍有入手空間：2房可落在500萬上下，對首購族或小家庭具吸引力。
- 住戶較多且地段精華，可能人潮、車流、商圈活動較熱鬧；若追求極靜態、低干擾環境者可能需比較其他社區。
- 未完全揭露車位資訊，建議實地確認車位配比與費用。
桂花鄉基本資料
桂花鄉由鄉城建設興建，是一個位於台南市北區開元路旁的中古屋社區，總戶數599戶，總樓層為14層，格局坪數為7～59坪，格局以1～4房為主。
建案名稱：桂花鄉
建設公司：鄉城建設
屋齡：約24年
棟數／總戶數：4棟、599戶
樓層：地上14層、地下2層
格局：坪數大約落在7～59坪之間，規劃1～4房
公設比：21.5％
車位類型：坡道平面、坡道機械
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區訴求質感，有「飯店式」管理氛圍。公設包含中庭花園、游泳池、羽球場、電影院、遊戲室、圖書室、會議室、桌球室、垃圾集中處理等等，車位則是坡道平面與機械車位兼備。
生活便利性
商圈
社區位於開元路商圈範圍內，500公尺內有10間便利商店、2間量販超市、2 間藥妝店、1個市場，皆步行可達，或騎車2～4分鐘可到。
交通
位於市區北區核心，靠近成大校區、開元路主幹道與北園街等道路，車程約3到5分鐘可至市中心主要道路，700公尺內有6個公車站，通勤或市內移動相當方便。
醫療
700公尺內有開元寺慈愛醫院、41間診所、5間動物醫院，距離成大醫院則大約8分鐘車程。
學校
學區有開元國小、成功國中。
鄰里氛圍
桂花鄉屬於已落成並穩定入住的社區，由於將近600戶，戶數較多住戶組成可能涵蓋通勤族、小家庭、學生家長等。加上鄰近學生與市區商圈的優勢，整體氛圍較為活躍、生活機能豐富，適合追求便利與熱絡生活感的族群。
