深入了解 翡翠大郡
「翡翠大郡」位於台南市永康區勝學路223號，於1999年7月完工，是一座屋齡約26年的鋼筋混凝土（RC）電梯住宅大樓。該社區由運泰建設興建，樓高13層，總戶數為259戶。在產品規劃上，坪數分布於25至45坪，提供二房至四房的居家格局。社區座落於永康勝學路與中華路交界地帶，鄰近兵仔傳統市場與南紡購物中心商圈，具備極佳的生活機能與地段優勢，是當地成熟住宅區中的穩定社區。
- 生活機能優渥： 緊鄰中華路商圈與兵仔市場，日常採買、餐飲與金融服務步行即可滿足，居住便利性極高。
- 公設比低： 公設比約25.19％，相較於現代新建案，室內實際可用空間更為厚實，具備較高的坪效表現。
- 屋齡偏高： 完工於1999年，屋齡約26年，購屋者需留意室內水電管線、公共梯間維護及電梯設備的折舊修繕狀況。
- 巷弄出入限制： 社區位於勝學路巷內，周邊路幅相對較窄，尖峰時段進出車流量較大時，可能產生交通擁塞或停車接送不便的情形。
翡翠大郡基本資料
- 社區名稱 翡翠大郡
- 地址 台南市永康區勝學路223號
- 建設公司 運泰建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 13 層 / 地下 2 層
- 總戶數 259戶
- 格局規劃 25~45坪
- 公設比 25.19％
- 屋齡 約26 年
- 基地面積 約1100 坪
翡翠大郡管理與公設
「翡翠大郡」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、信箱區等基礎設施。管理費每戶每月1970元。
翡翠大郡生活便利性
商圈
- 兵仔市場商圈： 距離社區極近，是永康區規模最大的傳統批發與零售市場，日常採買非常方便。
- 中華路/南紡商圈： 沿中華路往南可快速抵達南紡購物中心及東區商圈，提供豐富的百貨與休閒娛樂選擇。
醫院
高雄榮民總醫院台南分院： 距離約 1 公里，開車約 4 分鐘。
交通
- 台鐵台南車站： 距離約 3.5 公里，開車約 10-12 分鐘。
- 公車站牌： 社區周邊勝學路與中華路上設有多個站點，公車路線豐富，往返市區極為便利。
- 鄰近主要幹道中華路，可快速連接大灣交流道（國道一號），具備優良的聯外動線。
學區
- 勝利國小： 距離約 700 公尺，步行約 9 分鐘，開車約 2 分鐘。
- 復興國中： 距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
綠地
- 勝學公園： 距離約 200 公尺，步行約 3 分鐘。
- 平實公園： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
