深入了解 站前CASA
「站前CASA」位於台南市北區公園南路337號，於2008年11月完工，是一座屋齡約17年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由皇龍建設興建，樓高14層，總戶數達286戶。產品規劃坪數介於22.15至98坪，涵蓋二房至多房格局。由於座落於公園南路與海安路交界附近，鄰近台南火車站、台南公園與火熱的海安商圈，兼具商業核心便利性與休閒綠意，因此長期以來是該區指名度極高的居住與投資標的。
- 核心區位優勢： 位於台南市中心北區樞紐，步行可達台南火車站與百貨商圈，且緊鄰海安路與西門路，生活機能極其成熟。
- 產品適中公設低： 公設比僅約27.23％，相較於新成屋能提供更實惠的室內使用空間，且皇龍建設在當地具備品牌知名度。
- 主幹道噪音： 位於公園南路主幹道旁，尖峰時段車流量較大，低層住戶可能受噪音與交通排放影響居住安寧。
- 戶數組成多樣： 總戶數近300戶且坪數跨度大，住戶組成相對多元，公共空間的維護與管理效率需較高標準維持。
站前CASA基本資料
- 社區名稱 站前CASA
- 地址 台南市北區公園南路337號
- 建設公司 皇龍建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 14 層 / 地下 2 層
- 總戶數 286戶
- 格局規劃 22.15~98坪
- 公設比 27.23％
- 屋齡 約17 年
- 基地面積 約 765 坪
站前CASA管理與公設
「站前CASA」的公設包括接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、視聽室、信箱區等。管理費約每戶每月1542.5元。
站前CASA生活便利性
商圈
- 站前商圈： 距離新光三越台南中山店與Focus百貨約 1 公里，車程 3-5 分鐘即可滿足購物與餐飲需求。
- 海安路/和緯路生活圈： 鄰近著名的海安路藝術街與文賢好市多商圈，提供豐富的夜間娛樂與大宗物資採買。
醫院
成大醫院 ：距離約 1.6 公里，開車約 6 分鐘，騎車約 4 分鐘。
交通
- 台南火車站： 距離約 1.1 公里，車程約 5 分鐘，亦有頻繁的公車班次連接。
- 公車站牌： 公園南路上即有公車站點，步行約 2 分鐘即可抵達，交通網通達全市。
- 透過西門路、北門路可快速貫穿市區，向北可銜接國道八號或往永康交流道。
學區
- 立人國小： 距離約 450 公尺，步行約 6 分鐘。
- 民德國中： 距離約 1.1 公里，開車約 4 分鐘。
綠地
- 台南公園： 距離約 600 公尺，走路約 8 分鐘，為市中心歷史悠久之大型綠地。
- 321巷藝術聚落： 步行約 10 分鐘，提供文化休閒環境。
