深入了解 世紀之門
「世紀之門」位於台南市北區北園街8巷26號，於2007年9月完工，是一座屋齡約18年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由興富發建設與新聖開發興建，樓高19層，總戶數為304戶。產品規劃坪數介於25至55坪，以二至四房為主力格局。社區坐落於北區開元生活圈，鄰近成大校區與醫院，因具備完善的公共設施與相對現代的建築外觀，加上周邊生活機能極其便利，長期以來是該區域指名度較高的成屋住宅，吸引不少成大醫護人員與家庭族群進駐。
- 生活機能優越： 鄰近開元路商圈，步行即可抵達市場、連鎖超市及各式餐飲店，日常採買極為便利。
- 飯店式管理： 社區規劃有多樣化休閒公設，並提供24小時管理員服務，居住安全性與便利性較高。
- 巷道出入受限： 基地位置處於北園街巷內，尖峰時段周邊車流量大時，進出動線可能較為擁擠。
- 公設比接近三成： 公設比約29.01％，雖在現代標準屬合理範圍，但相較於周邊早期國宅產品，室內實際使用坪數略受壓縮。
世紀之門基本資料
- 社區名稱 世紀之門
- 地址 台南市北區北園街8巷26號
- 建設公司 興富發建設,新聖開發
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 19 層 / 地下 1 層
- 總戶數 304戶
- 格局規劃 25~55坪
- 公設比 29.01％
- 屋齡 約18 年
- 基地面積 約 1,029 坪
世紀之門管理與公設
「世紀之門」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、視聽室、圖書室、信箱區等。管理費每戶每月2670元。
世紀之門生活便利性
商圈
- 開元路生活圈： 步行約 3-5 分鐘即可抵達開元路幹道，擁有密集的餐飲小吃、連鎖藥妝及便利商店。
- 鴨母寮市場/開元市場： 距離約 1.5 公里範圍內，開車或騎車約 5-8 分鐘，提供豐富的傳統採買選擇。
醫院
成大醫院 ：距離約 1.2 公里，開車或騎車約 4-6 分鐘。
交通
- 台南火車站： 距離約 2 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
- 公車站牌： 社區附近開元路上設有多條公車路線站牌（如「支骨」站），步行約 5 分鐘即可抵達。
- 經開元路可快速銜接永康交流道或通往台南市中心，交通位置核心。
學區
- 開元國小： 距離約 550 公尺，步行約 7 分鐘。
- 成功大學： 距離約 1 公里，騎車約 3-5 分鐘。
綠地
- 北園公園： 距離約 400 公尺，走路約 5 分鐘。
- 台南公園： 距離約 1.8 公里，開車約 6 分鐘。
