園中園

園中園基本資料

園中園由大日建設興建，是一個位於台南市仁德區民安路二段附近的中古華廈社區，總戶數128戶，總樓層11層，格局坪數為1.93~28.34坪，格局以1～5房為主。

• 建案名稱：園中園
• 類型：華廈
• 建設公司：大日建設
• 屋齡：約31年
• 總戶數：128戶
• 樓層：地上11層、地下2層
• 格局：坪數大約落在1.93~28.34 坪之間，規劃1～5房
• 公設比：29.11％
• 車位型態：坡道平面、坡道機械
• 建築結構：鋼筋混凝土（RC）

園中園管理與公設

管理狀況

「園中園」屬於仁德區早期的中大型社區，屋齡大約在30年上下。社區設有管理委員會與基本的保全系統，負責信件包裹代收、門禁管制與垃圾集中處理，維持社區日常的基本運作與安全。

社區公設

由於是早期規劃的建築，本社區最大的特色就是「低公設比」。室內空間極少虛坪，實際可使用的居住空間相當寬敞方正。公共設施僅保留最基本的中庭走道與管理室，沒有現代新建案的健身房或游泳池等休閒設施。

園中園生活便利性

商圈

生活採買機能十分成熟。社區鄰近仁德熱鬧的「後壁厝商圈」與「中正路商圈」，生鮮採買可至傳統市場或全聯福利中心；若需大型採購，開車僅需幾分鐘即可抵達仁德中山路上的「家樂福仁德店」、「特力屋」與「迪卡儂」。

交通

聯外交通是該社區的一大強項。緊鄰中山高速公路（國道1號）的「仁德交流道」，南來北往極為便利；透過86快速道路也可快速連結高鐵台南站。且距離台鐵「保安車站」也不遠。

醫療

周遭中正路與中山路上設有多間家醫科、耳鼻喉科、牙醫與小兒科等基層診所。若有急重症或大型醫療需求，跨越區界進入台南市東區，即可快速抵達「台南市立醫院」或「成大醫院」，醫療資源十分無虞。

學校

社區位於學區範圍內，鄰近「德南國小」、「仁德國小」以及「仁德國中」，具備完整且距離適中的九年國民義務教育環境，方便家長接送學童。

綠地

休閒空間方面，周邊有適合日常運動散步的「仁德運動公園」。若想在假日享受大片綠地與藝文氣息，開車不久即可抵達佔地廣闊的「台南都會公園」及「奇美博物館」。

園中園鄰里氛圍

「園中園」因發展較早，社區內充滿了傳統台灣住宅的純樸與熱情。住戶組成多為長年定居的在地家庭、仁德周邊工業區（如太乙工業區、保安工業區）的就業人口，以及部分在東區上班的通勤族。鄰里間彼此熟識度較高，充滿濃厚的人情味。