深入了解 香榭大道
位於台南市安平區五期重劃區內的「香榭大道」，是一座擁有成熟生活機能與寧靜居住品質的經典大樓社區。憑藉著緊鄰永華市政商圈的絕佳地理優勢，不僅生活採買極為便利，更享有重劃區特有的整齊街廓與豐富綠地。
- 相較於現代新建案，香榭大道的低公設比特性能讓購屋預算真正花在室內實際空間上。
- 緊鄰市政商圈與大型量販店，食衣住行育樂各方面皆可就近滿足。
- 周遭多座公園環繞，且為整齊的重劃區街廓，居住環境品質優良。
- 屋齡已接近30年，購屋時勢必需要預留一筆不小的預算翻修。
- 社區內無游泳池、健身房等現代化豐富設施，對重視社區休閒娛樂的年輕族群吸引力較低。
- 早期大樓的車道與車位空間多半較為侷限，若配備為機械車位，停放會較具挑戰性。
香榭大道基本資料
香榭大道由宗大建設興建，是一個位於台南市安平區永華八街附近的中古屋社區，總戶數164戶，總樓層9層，格局坪數為7～83坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：香榭大道
- 建設公司：宗大建設
- 屋齡：約31年
- 總戶數：164戶
- 樓層：地上9層、地下2層
- 格局：坪數大約落在7.53～82.91 坪之間，規劃1～5房
- 公設比：24.08％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
香榭大道管理與公設
管理狀況
社區屋齡約近30年，提供24小時保全物業管理，具備包裹代收與完善的門禁安全管制，確保住戶的居住安全，整體維護狀況穩定。
社區公設
延續早期大樓的規劃優勢，公設比大約落在20％至25％之間，室內空間無過多虛坪，格局方正。公設以中庭花園、交誼廳與垃圾集中處等實用性設施為主，有效降低住戶每月的管理費負擔。
香榭大道生活便利性
商圈
生活機能極佳，步行或短車程即可抵達永華路商圈、家樂福安平店及全聯福利中心，周遭建平路、華平路一帶亦有許多知名餐廳、小吃與連鎖餐飲店，日常採買與外食需求皆能輕鬆滿足。
交通
聯外交通便利，鄰近永華路二段與中華西路（台17線）等主要幹道。往東可迅速銜接中西區市中心，往北則可通往北區或銜接北外環道，無論是市區移動或跨區通勤動線都相當順暢。
醫療
周邊基層醫療資源豐富，設有多間家醫科、牙醫與小兒科診所。若需大型醫療資源，沿民生路行駛即可快速抵達區域教學醫院「郭綜合醫院」，提供完善的急重症醫療照護。
學校
座落於優質學區內，鄰近安平國小、慈濟高中小學部與金城國中，就學距離近，方便家長接送，為學童提供優良且完整的教育環境。
綠地
周邊被綠意包圍，鄰近府平公園、建平公園等大型綠地，稍遠一點也能抵達安平運河水岸步道。早晚非常適合住戶散步、遛狗或騎單車，休閒機能完善。
香榭大道鄰里氛圍
「香榭大道」座落於安平五期重劃區，街廓呈現井然有序的棋盤狀，沒有老城區的擁擠感。社區住戶多為長年定居的在地家庭、軍公教人員及一般上班族，出入單純且鄰里關係和睦。
