深入了解 豪門江山
位於台南市安平區市政特區內的「豪門江山」，是一座坐擁安平運河水岸景觀與成熟生活機能的經典大樓社區。憑藉著緊鄰永華商圈與慶平路的優越地理位置，這裡不僅能快速接軌市區繁華，更享有水岸綠帶的悠閒氣息。對於追求高坪效室內空間、喜愛運河畔休閒生活，同時重視性價比的自住客群而言，是一處理想的宜居之所。
- 公設比不到20%，買到的坪數幾乎都回饋在實際居住空間上，格局方正好規劃。
- 緊鄰安平運河與五期市政特區，完美兼具了水岸休閒生活與永華商圈的強大生活機能。
- 約130戶的中型社區，擁有24小時保全與垃圾集中處理，管理費負擔合理。
- 屋齡已逾30年，對於新購入的屋主來說，勢必需要預留一筆不小的預算翻修。
- 缺乏現代新建案常見的健身房、游泳池或豪華交誼廳等豐富休閒設施。
- 早期大樓的停車場規劃空間可能較為侷限，且社區車位數量與現今每戶雙車位的需求相比略顯不足。
豪門江山基本資料
豪門江山由亘壹建設興建，是一個位於台南市安平區永華六街附近的中古屋社區，總戶數127戶，總樓層12層，格局坪數為14～67坪，格局以1～4房為主。
- 建案名稱：豪門江山
- 建設公司：亘壹建設
- 屋齡：約33年
- 總戶數：127戶
- 樓層：地上10層、地下3層
- 格局：坪數大約落在14.68~67.17 坪之間，規劃1～4房
- 公設比： 18.9％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
豪門江山管理與公設
管理狀況
「豪門江山」屋齡約33年左右，為總樓高12層的電梯大樓。社區維持著24小時的保全物業管理，提供住戶包裹代收與全天候的安全門禁管制。
社區公設
本社區最大的優勢在於公設比僅約18.9％，相較於現今動輒35％以上的新建案，室內可使用的真實坪數極為方正且寬敞。公共設施以實用性為主，包含中庭花園、會議室與垃圾集中處理區，省去了許多華而不實的公設維護費用。
豪門江山生活便利性
商圈
生活採買極為便利，鄰近永華路商圈與家樂福安平店。周邊的建平路、慶平路上更隱藏著許多在地美食、咖啡廳與連鎖餐飲店。
交通
坐落於永華六街與建平十七街口，周圍街道寬敞整齊。對外交通緊鄰台南市的主幹道「中華西路（台17線）」與「永華路二段」，無論是通往中西區市中心、南科，或是連接北外環道與高速公路，動線都十分順暢。
醫療
醫療資源完善，除了周邊擁有多家涵蓋小兒科、牙科、耳鼻喉科的基層診所外，沿著民生路往中西區方向行駛，即可快速抵達區域教學醫院「郭綜合醫院」，提供急診與重症醫療的完善照護。
學校
位於優質學區內，鄰近「安平國小」以及「金城國中」、「安平國中」等知名學校。學區距離社區不遠，方便家長接送，讓學童擁有完善的九年一貫國民教育環境。
綠地
豐富的休閒綠地是該社區的一大亮點。出門散步即可抵達美麗的安平運河水岸，沿著運河畔有完善的綠帶公園與步道，鄰近還有慶平雕塑公園與望月橋。
豪門江山鄰里氛圍
「豪門江山」地處台南市五期重劃區的核心地帶，有別於安平老街觀光區的假日喧鬧，這裡呈現的是棋盤式街道、寬闊整齊的市容。由於發展較早，社區內的住戶多為長期自住的家庭與在地軍公教人員，鄰里關係穩定。走出家門便能感受到運河微風與水岸的寧靜，整體居住氛圍充滿著悠閒有質感。
