深入了解 大道新城第十區
「大道新城第十區」社區基地原為國軍老舊眷村「大道新村」，後依條例重建而成，屋齡約21年。社居坐落於北門路二段及和緯路一段附近，全區共有19棟10至11層樓的集合式住宅，總戶數超過600戶，屬於大型社區。優點在於成熟地段帶來的便利性與完善機能，周邊學區、公園、醫院、市場一應俱全，房價相對穩定，吸引不少換屋家庭，以及在地自住族群。
- 地段優越、生活機能極佳： 社區位於北區核心地段，周邊機能成熟完善。北門路、和緯路商圈商家林立，採買、餐飲、醫療等需求皆能滿足。
- 環境綠覆率高： 社區本身佔地廣大，有中庭花園，且鄰近和緯公園、臨安公園等多處綠地，居住環境舒適宜人。
- 屋齡考量： 社區屋齡約21年左右，部分設施可能相對老舊，住戶需考量後續的修繕與維護成本。
- 公設種類較少： 雖然有基本公設，但相較於現代新大樓，可能缺乏豪華的休閒設施（如健身房、泳池等）。
「大道新城第十區」基本資料
- 社區名稱 大道新城第十區
- 地址 台南市北區北門路二段 527 巷 1 號
- 建設公司 台南市政府
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 10、11 樓
- 總戶數 約618戶
- 格局規劃 約 43～58 坪為主 ，3 房 至 4 房
- 公設比 33.81％
- 基地面積 3333坪
- 屋齡 約 21 年
- 車位 基本上每戶都有一個車位
大道新城第十區管理與公設
「大道新城第十區」社區公共設施項目包括24 小時保全管理中心、信件包裹代收區、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、垃圾集中處理區等。管理費約每戶每月650元。
大道新城第十區生活便利性
周邊商圈
(1)北門路商圈：社區緊鄰北門路，沿線有許多店家、連鎖超商、餐飲店等，機能成熟。
(2)和緯路商圈：附近和緯路一段也有眾多商家，生活採買便利。
(3)COSTCO 好市多：距離安平的好市多不遠，方便大量採購。
(4)花園夜市：距離台南知名花園夜市不遠，假日休閒娛樂好去處。
大型醫院
成大醫院：距離約2.5公里，開車約7 - 10分鐘。
交通機能
(1)台鐵台南車站：距離社區約2.5公里，開車時間約8-10分鐘。
(2)公車：北門路二段、和緯路一段周邊有眾多公車站牌，提供多條市區公車路線，距離社區約100-300公尺，步行時間約1-4分鐘。
(3)周邊主要聯外道路：北門路二段、和緯路一段
教育資源
(1) 大光國小：距離約200公尺，步行時間約3分鐘。
(2) 成功國中：距離約150公尺，步行時間約2分鐘。
綠地公園
(1) 和緯公園：距離約300公尺，步行約4-7分鐘。
(2) 臨安公園：距離約600公尺，步行約8-10分鐘。
