深入了解 星光大樓
「星光大樓」位於台南市中西區忠義路二段185號，於1980年12月完工，是一座屋齡約45年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由三星建設興建，樓高10層，總戶數為141戶。在產品規劃上，坪數跨度從5.98至28.57坪，主要以小坪數套房及二房型產品為主。由於社區座落於忠義路與成功路口附近，緊鄰赤崁樓文化園區與火車站商圈，具備極佳的地理位置優勢與生活便利性，長期以來是該區穩定的租賃與首購標的。
- 極低總價門檻： 該社區以小坪數為主，單價及總價在市中心區位屬於親民水位，適合小資族首購或置產收租。
- 地理位置優越： 位於中西區核心，步行即可抵達赤崁樓、鴨母寮市場及各大行政機關，生活機能與採買機能高度發展。
- 屋齡老舊： 建築屋齡已達45年，購屋者需特別檢視室內管線更新狀況及建築外牆與結構維護情形，修繕成本可能較高。
- 停車空間缺乏： 基地未規劃地下室空間，住戶之汽車停車需求需仰賴周邊收費停車場或路邊停車格，對開車族較不便。
「星光大樓」基本資料
社區名稱 星光大樓
地址 台南市中西區忠義路二段185號
建設公司 三星建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 10 層 / 地下 0 層
總戶數 141戶
格局規劃 5.98~28.57坪
公設比 22.06％
屋齡 約45 年
星光大樓管理與公設
「星光大樓」的公設包含電梯設備、梯廳空間與信箱區。管理方式設有管理員，管理費每戶每月480元。
星光大樓生活便利性
周邊商圈
(1) 赤崁商圈： 社區距離赤崁樓觀光區約 300 公尺，步行約 4 分鐘即可抵達，周邊名勝古蹟與在地小吃林立。
(2) 鴨母寮市場： 距離台南著名傳統市場鴨母寮約 400 公尺，步行約 5 分鐘，生活採買極其便利。
最近的大型醫院
台南市立醫院或國立成功大學醫學院附設醫院： 距離約 1.5 公里，開車或騎車約 5-8 分鐘。
交通機能
(1) 台南火車站： 距離約 900 公尺，步行時間約 12 分鐘，開車約 4 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區路口忠義路或成功路皆設有多路公車，最近的站牌（如「赤崁樓」站或「成功路」站）步行約 2-3 分鐘。
(3) 主要聯外道路： 鄰近主要幹道成功路、忠義路與西門路，可快速銜接北區與中西區各處。
教育資源
(1) 立人國小： 距離約 700 公尺，步行約 9 分鐘。
(2) 成功國小： 距離約 450 公尺，步行約 6 分鐘。
(3) 國立台南第二高級中學： 距離約 1 公里，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 台南公園： 距離約 850 公尺，步行約 11 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 吳園藝文館： 距離約 750 公尺，步行約 10 分鐘。
(3) 藍晒圖文創園區： 距離約 1.8 公里，開車約 6 分鐘。
