深入了解 新偕中建設
「新偕中建設」位於台南市中西區金華路三段218號，於1995年7月完工，是一座屋齡約30年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由新偕中建設興建，樓高18層，總戶數達271戶。在產品規劃上，坪數跨度從13.16至49.37坪，涵蓋套房、二房及三房產品。由於社區坐落於金華路三段，鄰近水萍塭公園與海安商圈，具備極佳的生活便利性與交通優勢，是中西區內長期受到租賃市場與首購族關注的住宅標的。
- 生活機能極佳： 位處金華路商圈，鄰近海安路、正興街等美食熱區，採買、餐飲與休閒娛樂選擇極為豐富。
- 地理位置核心： 位於中西區主要幹道，往返安平區、南區或北區皆十分便捷，具備高度的通勤效率。
- 公設比偏高： 該社區公設比達46.48%，室內實際可使用坪數相對縮減，購屋者需考量單價與實坪之比例。
- 戶數多且複雜： 總戶數達271戶且包含小坪數產品，住戶組成較為多元，社區整體的管理品質與居住寧靜度需多加留意。
「新偕中建設」基本資料
社區名稱 新偕中建設
地址 台南市中西區金華路三段218號
建設公司 新偕中建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 18 層 / 地下 3 層
總戶數 271戶
格局規劃 13.16~49.37坪
公設比 46.48%
屋齡 約30 年
新偕中建設管理與公設
「新偕中建設」的公設包括接待大廳、電梯設施與信箱區等。管理方式採管理員制，管理費每戶每月1060元。
新偕中建設生活便利性
周邊商圈
(1) 海安/國華街商圈： 社區距離台南核心美食觀光區僅需步行約 5-8 分鐘，滿足日常所有外食與採買需求。
(2)新光三越西門商圈： 距離新光三越台南新天地與藍晒圖園區不遠，開車約 5 分鐘，提供高品質購物選擇。
最近的大型醫院
郭綜合醫院： 距離約 850 公尺，開車或步行約 5-10 分鐘。
交通機能
(1) 台南火車站： 距離約 2.5 公里，開車或騎車時間約 10 分鐘。
(2)公車站牌： 社區位於金華路三段，路口設有多條公車路線站牌，距離最近的站牌（如「金華府前路口」）步行約 2-3 分鐘即可抵達。
(3)主要聯外道路： 周邊主要幹道包含金華路、府前路及民生路，可快速連接至安平及台17線。
教育資源
(1)協進國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
(2)新南國小： 距離約 1 公里，開車約 4 分鐘。
(3) 金城國中： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 水萍塭公園： 距離約 500 公尺，走路約 6 分鐘。
(2) 台南運河河濱公園： 距離約 650 公尺，走路約 8 分鐘。
(3) 藍晒圖文創園區： 距離約 1.1 公里，開車約 4 分鐘。
