深入了解 良美町
位於台南市永康區忠義街一帶的「良美町」，為屋齡約 30 年的中古大樓社區，生活圈緊鄰中華路商圈與平實營區周邊機能，屬於永康與東區交界的成熟住宅區。社區以小坪數產品為主，總戶數多，市場上以自住與出租需求並存。雖然建築年代較早，公設配置相對簡單，但在交通便利性、生活採買與價格帶方面仍具一定吸引力。
- 生活機能強：近中華路商圈、南紡夢時代生活圈，食衣住行育樂選擇豐富。
- 交通方便：主要幹道快速串連市區與交流道，移動彈性高。
- 屋齡偏久：部分住戶戶況需整修提升舒適度。
- 混合產品多：套房、商辦與住家混雜，氛圍不如新社區純住宅。
「良美町」社區基本資料
「良美町」由良美建設興建，是一個位於台南市永康區的大樓社區，總戶數473戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為7～37坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：良美町
建設公司：良美建設
屋齡：30年
總戶數：473戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在7～37坪之間，以1～3房為主
公設比：18.15％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 社區有基本電梯與管理人員。
●公設項目：公設主要以住戶進出與安全為主，有接待大廳、會議室等。
●格局與坪數：1房7.46~44.14坪、2房18.37~35.59坪、3房18.52~37.04坪。
●戶數與電梯配置：一層16戶共用4部電梯。
●車位規劃：一樓多為機車停放空間；汽車皆為平面車位。
「良美町」生活便利性
商圈
鄰近中華路商圈，走出巷口即可享有小吃、餐廳、銀行等生活機能。如有大型購物需求，車程5至10分鐘可達南紡夢時代商圈。
交通
●鄰近中華路、小東路等主要幹道，方便前往台南市中心與各區連結。
●距離平實轉運站僅需步行7分鐘即達。平實轉運站是位於台南市東區中華東路與小東路口的重大交通樞紐，第一期規劃興建19層樓的複合轉運大樓，引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，預計2026年底完工。屆時能為帶來更多休閒空間及工作機會。
醫療
社區周邊除了多間診所以外，最近的大型醫療院所為高雄榮總台南分院，走路約7至10分鐘可達。
綠地
除了走路不到3分鐘的小型公園以外，步行5分鐘左右還有平實公園，位於台南市東區與永康區交界，佔地約7公頃。
學校
步行4分鐘即達復興國小，步行8分鐘可達永仁國中。
「良美町」鄰里氛圍
良美町在永康區屬人潮活絡的老社區，住戶混合「長期居住家庭」與「投資出租人潮」。因屋齡較久，一些街坊店家與老店氛圍濃厚，也有不少套房做為區域租屋市場產品。
