深入了解 光華國宅
位於基隆市核心市區邊緣的「光華國宅」，屬於典型的大型國宅社區，興建於1990年代，具備高戶數規模與成熟生活機能。隨著基隆市區逐步發展，此類國宅社區逐漸從「政策住宅」轉型為具備一定市場接受度的中古住宅產品。
- 市區核心位置，生活機能成熟
- 戶數多、社區規模大，流通性佳
- 坪數實在，適合家庭居住
- 屋齡偏高
- 戶數多，居住密度高
- 車位需抽籤，配置不一定穩定
光華國宅社區基本資料
- 建案名稱：光華國宅
- 建設公司：基隆市政府
- 建築型態：大樓
- 屋齡：28年
- 總戶數：1002戶
- 樓層：地上14層、地下2～4層
- 格局：坪數大約落在38～52坪之間，主力3房產品
- 公設比：33％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
光華國宅管理與公設
- 管理方式：設有管理員與管委會。
- 公設項目：社區中庭空間、兒童遊樂設施、室內休閒空間（如棋藝、簡易活動空間）等。
- 格局與坪數：二房38.62~45.74坪、三房6.67~52.95坪、四房48.25~50.16坪。
- 戶數與電梯配置：多為一層4戶、2梯，僅有少許門牌為一層2戶1梯。
- 車位規劃：平面式車位，車位2年輪抽。
光華國宅生活便利性
商圈
屬於「成熟市區生活圈」，日常採買與外食便利性高。周邊步行5～10分鐘內有超商、在地餐飲與小型市場，約5分鐘車程可達基隆火車站商圈、基隆廟口夜市。
交通
兼具「鐵路＋國道」優勢，通勤台北具可行性。約5分鐘車程可達基隆車站/客運，且鄰近中山高（國道1號）交流道。
醫療
醫療資源密集，屬基隆核心醫療生活圈。車程5～8分鐘可達基隆長庚醫院、衛生福利部基隆醫院。
綠地
社區內有中庭空間，約6分鐘車程可達中正公園。
學校
步行7分鐘可達成功國小，車程6分鐘可達南榮國中。
光華國宅鄰里氛圍
屬成熟社區，生活節奏穩定，商業機能成熟，街區活動頻繁。社區戶數多，住戶組成多元（自住與部分出租並存）。
