深入了解 御璟
位於新北市汐止區工建路137號至155號的「御璟」，是樟樹灣生活圈中頗具辨識度的住宅社區。建案由和發建設興建，2014年完工，4棟建築沿工建路配置，地上15層、地下3層，總戶數142戶。最大的特色之一，是鄰近基隆河及汐科車站，在市區住宅與水岸景觀之間取得不錯的平衡。 御璟的產品坪數從約22坪一路到53坪，實際成交則可見2房、3房甚至4房產品，因此不只是小家庭取向。另一方面，約30%的公設比在同時期產品中算是相對精簡，社區也配置中庭花園、健身房、閱覽室、視聽室及KTV等設施，生活便利性與社區完整度兼具。
- 距離汐科火車站不遠，步行約13～14分鐘，適合往台北、南港方向通勤。
- 鄰近基隆河，部分高樓層戶別具有水岸視野，周邊棟距相對開闊。
- 公設比約30%，比不少同類型大樓精簡，實際室內空間相對容易掌握。
- 生活圈成熟，樟樹夜市、傳統市場、超市與便利商店均在步行範圍。
- 社區公設包含健身房、閱覽室、視聽室、KTV及中庭花園，基本休閒需求不必完全仰賴外部設施。
- 社區雖然靠近汐科站，但仍需步行約13～14分鐘，對天天搭火車的通勤族而言，不算「一下樓就到」。
- 汐止部分路段尖峰時段車流較大，開車前往台北或南港仍要留意通勤時間。
御璟基本資料
「御璟」是一個位於新北市汐止區的大樓社區，總戶數142戶，總樓層為地上15層，坪數約為25~38坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：御璟
- 建設公司：和發建設
- 總戶數：142戶
- 樓層：地上15層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：29.88%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
御璟管理與公設
- 管理方式：採管理員／保全公司管理，公開資料顯示管理費約每坪80元，社區有管委會運作。
- 公設項目：一樓挑高接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV及信箱區等，屬於「休閒型」公設配置。
御璟生活便利性
商圈
- 樟樹夜市：約步行4分鐘。 晚餐、點心及日常外食選擇不少，是附近居民相當直接的生活機能。
- 忠厚市場：約步行7分鐘。 傳統市場適合採買蔬果、生鮮與日常食材。
- 家樂福超市樟樹一店：約步行8分鐘。 若不想逛傳統市場，超市也是另一種採買選擇。
- 7-ELEVEN新工建門市：約步行5分鐘左右。 位於中興路60號，補充飲料、零食及臨時用品相當方便。7-ELEVEN 新工建門市
- 若需要大型採買，好市多汐止店約步行15分鐘，也可以直接開車前往。
醫療
- 世康診所：約步行8～10分鐘。 位於中興路86號，提供內科相關醫療服務。
- 汐止康麗診所：約車程5分鐘。 位於福德一路186號，可提供家醫、肝膽腸胃、小兒及皮膚等一般門診服務。
- 汐止國泰綜合醫院：約車程8～10分鐘。 若遇到較完整的醫療需求，可往建成路的汐止國泰醫院就診。
交通
- 汐科火車站：約971公尺，步行約13～14分鐘。 是御璟很重要的交通優勢，可搭台鐵往台北、板橋及基隆方向。公開資料估算步行約13分鐘，建案資料則約14分鐘。
- 水都社區公車站：約37公尺，步行不到1分鐘。 幾乎就在社區生活圈旁，日常搭公車相當方便。
- 工建路站：約104公尺，步行約1～2分鐘。 另有樟樹國中站等站點，公車選擇比單靠火車站更有彈性。
- 開車方面，工建路可銜接中興路、大同路等主要道路，前往南港、內湖或國道也具有一定便利性。
綠地
- 基隆河河岸：約步行數分鐘。 社區鄰近基隆河，部分高樓層可享水岸景觀，適合喜歡河景與開闊視野的族群。
- 毛將軍公園：約步行5～7分鐘。 屬於樟樹灣生活圈附近的小型綠地，適合散步或短時間休憩。
- 汐止國民運動中心：約車程7分鐘。 如果想從「散步」升級到比較正式的運動活動，運動中心是較完整的選擇。
學區
- 樟樹國小：約步行8分鐘。 為社區主要國小學區，公開建案資料估計約8分鐘可步行抵達。
- 樟樹國際實創高中附設國中部／樟樹國中：約步行5～10分鐘。 社區周邊即有樟樹國中相關學區與站點，對有學齡兒童的家庭相對便利。
御璟鄰里氛圍
御璟所在的樟樹灣，屬於汐止相對成熟的住宅生活圈。這裡沒有市中心那種高密度商業街景，卻有市場、夜市、超市、學校與公車站，生活機能是「該有的都有，但不會過度喧鬧」的類型。
社區本身則以中庭花園與低戶數密度作為特色，加上鄰近基隆河，讓「御璟」和純粹靠商圈取勝的住宅有些不同。對通勤族而言，汐科站是很實際的加分項；對家庭來說，學校與市場都在步行範圍；若是喜歡景觀的人，高樓層水岸視野則是另一個值得關注的亮點。
整體而言，御璟屬於「交通、生活機能與居住環境取得平衡」的成熟型社區。它不是離捷運出口50公尺的超級便利宅，也不是完全遠離市區的景觀住宅，而是用約10多分鐘的步行距離，換取樟樹灣較完整的生活機能與基隆河景觀。對在南港、內湖或台北市東側工作，又希望住宅坪數與社區環境不要太過壓縮的購屋族來說，這樣的定位頗有吸引力。
