深入了解 茂洋天玥META
想在台中海線找一個既有捷運潛力、生活機能又不差的舒適宅？那你可能要把「茂洋天玥META」放進看屋清單！這個位於沙鹿台灣大道七段的社區，不只距離未來捷運藍線 B5站步行約30秒、近學校與商圈，格局還有高挑3米6空間感與平面車位配置也是住起來爽快的小細節。無論是剛成家的年輕人，或想在沙鹿置產的自住客，這裡都有它的魅力。
- 地段位於台灣大道主幹道、未來捷運站旁交通有利
- 周邊商圈與採買便利，生活機能不錯
- 格局2–3房適合自住與小家庭
- 未來捷運仍在規劃中（尚未正式啟用）
「茂洋天玥META」社區基本資料
「茂洋天玥META」由茂美洋建設興建，是一個位於台中市沙鹿區的大樓社區，總戶數114戶，樓層為地上12層、地下3層，坪數約為25～35坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：茂洋天玥META
建設公司：茂美洋建設
屋齡：1年
總戶數：114戶
樓層：地上12層、地下3層
格局：坪數大約落在23～35坪之間，以2～3房為主
公設比：34％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：尚未有固定管理方式，等管委會成立後，住戶會比較清楚後續管理及維護由誰負責、管理費怎麼算。
●公設項目：空中花園、交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、親子遊戲區、曬被區、信箱區、中庭花園等設施
●格局與坪數：2房23～26坪、3房33～35坪
●戶數與電梯配置：一層10戶共用2部電梯
●車位規劃：平面式車位約127個
生活便利性
商圈
步行6分鐘可抵達光華商圈，可滿足日常採買，有寶雅、傳統市場等，步行8分鐘可抵達家樂福。
交通
●捷運：步行30秒達捷運藍線B5站預定地
●台灣大道公車站 ：沿台灣大道有多條公車路線可搭乘（如 303 路等），出入市區或至沙鹿火車站都有選擇。
●快速道路：車程8分鐘即可上國道三號及台中國際機場。
醫療
車程約5至7分鐘可達童綜合醫院沙鹿院區。
綠地
步行8分鐘可達沙鹿公園。
學校
●國小：竹林國小，步行1分鐘可達，孩子上學方便
●國中：鹿寮國中
鄰里氛圍
沙鹿區近年來成為台中海線人口成長較快的區域之一，因交通建設、市場機能提升，吸引不少年輕家庭與自住客。整體來說社區周邊氛圍屬成熟但仍在成長中的住宅區，比起市中心更安靜、生活機能不會輸。
近期成交行情
近一年均價為46.6萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1300～1600萬 左右，3房總價約為 1800～2000萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月23日為止。
租金行情
2房租金約落在21000元，相較於周遭大樓租金行情20100元，租金報酬率約為1.8％。
統計至2025年12月23日為止。
