深入了解 和陸 寓邸
和陸寓邸位於高雄市前鎮區，基地座落在中山二路與林森四路的交叉路口，特別的是和陸寓邸並不是一個單純的住宅大樓，而是高雄日航酒店複合住宅的雙塔地標形式呈現，其中有29層的住宅大樓和陸寓邸，另一個則是21層的高雄日航酒店，全案規劃22-55坪、同時可合併為45-92坪的中大坪數產品；同時也創下多個第一的紀錄，像是創下高雄亞灣區土地成交的最高價、大陸建設成立70年首度跨入高雄市推案以及高雄市第一間純日系經營的酒店，更是高雄房市中與國際級的品牌合作共構宅的第一例。
- 品質：由台灣營造龍頭大陸工程與日本大成建設株式會社聯合承攬施工，皆採國際高標準，極具市場稀缺性。
- 服務： 與高雄日航酒店分棟共構，住戶可透過獨立空橋直通飯店，並享有五年免費使用飯店公共設施的VIP權益（健身房、游泳池、三溫暖等）。
- 地段：主要幹道是高雄中山二路，位於亞洲新灣區與三多商圈核心，步行約3分鐘即可抵達捷運紅線R8三多商圈站。
- 學區：鄰近獅甲國小與獅甲國中（步行約6至7分鐘）
- 共構：儘管社區已規劃獨立出入動線與車道分流，人流複雜度仍是比一般住宅高。
- 景觀：周邊仍有其他高樓層建築，加上建案三面臨路，部分戶別有被遮蔽影響。
- 噪音：部分戶型受臨路（林森四路、文林街）影響，低樓層仍可能受到車流干擾。
和陸寓邸基本資料
建案名稱：和陸寓邸
建設公司：汎陸建設 (大陸建設與大和房屋合資)
基地面積：約1550坪
總戶數：229戶
樓層規劃：29層
格局規劃：22~51 坪
公設比：34%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位規劃：坡道平面/機械
和陸寓邸社區管理與公設狀況
社區採住宅與飯店分棟設計，有效區隔了住戶與飯店旅客的動線，確保了居住的私密性與安全性。停車場也嚴格區分，B3、B4為住宅專用車位，進出皆需經過管制；公設部分最大特色則是可獨立空橋，使用高雄日航酒店的健身房、游泳池、三溫暖等設施，其餘還包括挑高5米迎賓大廳、咖啡吧、交誼廳、閱讀室、會議室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、宴會廳、空中花園、景觀台等
和陸寓邸周邊生活機能分析
「和陸寓邸」位於高雄市前鎮區，生活機能成熟且充滿國際級的公共建設。
商圈
地處亞洲新灣區與三多商圈的黃金交匯點，步行可達大遠百、新光三越、SOGO三大百貨公司， 附近有好市多（Costco）、家樂福等大型賣場，鄰近高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、流行音樂中心、港埠旅運中心等。
醫療
文林路、林森四路等沿線有牙科、小兒科、內科等診所，大型醫院則是以約車程均在10-15分鐘內的高雄市立民生醫院、阮綜合醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院。
交通
•公車： 中山二路與林森四路周邊有多條公車路線行經。
•捷運： 步行約3分鐘即可抵達捷運紅線R8三多商圈站。
•鐵路： 距離台鐵高雄車站約10分鐘車程。
•道路： 緊鄰高雄主要南北向幹道中山二路，可快速銜接國道一號。
學校
國小： 鄰近獅甲國小、復興國小。
國中： 鄰近獅甲國中、苓雅國中。
公園
步行可達佔地約2.5公頃的台塑王氏昆仲公園，不遠處有勞工公園、盛興公園、興中公園和星光水岸公園等。
和陸寓邸鄰里氛圍
和陸寓邸所在的區域，是高雄市最具國際化與都會化氣息的區域之一，包括亞洲新灣區與三多商圈，再加上本身建築的特殊性，環境賦予了社區鄰里氛圍增加了國際化與生活品味。
