深入了解 麗景江山
在基隆信義區深溪路一帶，有一個存在感十足的大型社區「麗景江山」。它不是那種新潮華麗的建案，但卻以規模大、生活機能成熟、價格親民，長年吸引首購與自住族群。鄰近商場、公園與學校，日常生活幾乎都能步行解決，對於重視便利性的人來說相當加分。
- 生活機能成熟，量販店、超商、診所都在步行範圍內。
- 公設比低，實用坪數高，自住族加分。
- 價格親民，相較雙北，總價帶較容易入手。
- 屋齡偏高，需留意屋況與管線更新。
- 因分區管理，管理品質略有落差。
麗景江山基本資料
麗景江山由台勤建設、幸府建設興建，是一個位於基隆市信義區深溪路36巷旁的中古屋社區，總戶數1010戶，總樓層7層，格局坪數為29～33坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：麗景江山
- 建設公司：台勤建設、幸府建設
- 基地面積：約4000～5000坪
- 屋齡：約28年
- 總戶數：1010戶
- 樓層：地上7層、地下1層
- 格局：坪數大約落在29～33坪之間，規劃2～4房
- 公設比：20％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
麗景江山管理與公設
「麗景江山」屬於分區型大型社區，前後區管理方式略有不同，有些區域設有管理員，有些則由管委會自行運作。公設部分相對簡單，以基本生活機能為主，整體氛圍偏向務實取向。
麗景江山生活便利性
商圈
社區步行約2分鐘可達愛買基隆店，採買日常用品非常方便。500公尺內有4間便利商店、1間藥妝店，生活補給幾乎不需煩惱。
交通
社區位於深溪路巷內，開車可接台62線快速道路，往台北或瑞芳便利。700公尺內則有23個公車站，可通往基隆市區與火車站。
醫療
700公尺內6間診所、1間動物醫院，皆在步行可達之距離，日常就診不必跑遠。大型醫院則可前往基隆長庚醫院或部立基隆醫院，車程約15分鐘。
學校
學區有深美國小、信義國中。
麗景江山鄰里氛圍
「麗景江山」屬於典型的在地型大型社區，住戶組成以長期自住為主，包含不少早期購屋的家庭與在地居民，因此整體氛圍相對穩定、生活感濃厚。也因總戶數高，人口流動性適中，近年逐漸有首購族進駐，形成新舊住戶並存的社區樣貌。
